Palissander 2123315 MR DordrechtPalissander en omgeving

In de geliefde wijk Oudelandshoek in Dordrecht staat dit royale herenhuis met twee parkeerplaatsen op eigen grond en een heerlijke tuin op het zuiden. Met circa 156 m² woonoppervlakte, een zonnige tuin, vier slaapkamers (waarvan één op de begane grond), een woonkeuken, een sfeervolle woonkamer met 5 meter hoge raampartijen, een moderne badkamer én mooi ruim balkon, biedt deze woning alles wat je zoekt – en meer. De ligging is zeer centraal nabij winkelcentrum Bieshof, NS-station, busverbindingen, scholen, recreatie en uitvalswegen (N3/A15/A16). Kom snel een kijkje nemen! Indeling o.a. Begane grond: Je komt binnen via de voortuin met ruime eigen oprit voor twee auto’s. De hal is licht en verzorgd en biedt toegang tot de meterkast (met glasvezel, en uitgebreide groepenkast), toiletruimte, de trapopgang, woonkeuken en slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een bijzonder ruime en moderne woonkeuken, voorzien van de volgende inbouwapparatuur en afwerking: - Quooker - Inductie kookplaat met centrale afzuiging - Combioven - Stoomoven - Koelkast - Zeer ruime apothekerskast - Infrarood panelen Dankzij de vide is er een prachtig ruimtelijk effect richting de woonkamer op de verdieping. Vanuit de keuken loop je via de schuifpui direct de achtertuin in. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaap-/werkkamer. Deze ruimte is perfect te gebruiken als slaapkamer, praktijkruimte of thuiskantoor. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ingericht als een royale U-vormige woonkamer met een indrukwekkend ruimtelijk gevoel. Dankzij de vide kijk je vanuit de woonkamer richting de woonkeuken beneden, wat zorgt voor extra lichtinval en een open sfeer. Aan de achterzijde kijk je heerlijk vrij weg. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een technische ruimte en een zonnig balkon. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt, licht en ruim. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon; perfect voor wie een eigen buitenruimte op hoogte waardeert. De badkamer is van alle gemakken voorzien, te weten: - Ligbad - Douche - Toilet - Wastafel met meubel. In de aparte technische ruimte vind je de CV-installatie (2013) en de wasmachine en -drogeraansluiting. Balkon Aan de achterzijde van de tweede verdieping bevindt zich een mooi balkon van ca. 1,70 x 3,13 meter op het zuiden. Toegankelijk via de slaapkamer en ideaal voor een ontspannen start van de dag of een afsluitende borrel in de avondzon. Tuin: De zonnige, op het zuiden gelegen, achtertuin is een waar verlengstuk van de woning. Met berging, overkapping en achterom. Of je nu wilt loungen, barbecueën of in alle rust van de zon wilt genieten – deze tuin heeft het. Algemeen: - Bouwjaar 1993 - Energielabel B - Houten kozijnen en dubbele beglazing - 11 zonnepanelen - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein - Laadpaal voor de auto Oplevering: In overleg. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.