Willem Nakkenstraat 161061 TC AmsterdamOvertoomse Veld-Noord

RUIME EN ENERGIEZUINIGE WONING WILLEM NAKKENSTRAAT 16 AMSTERDAM Ontdek deze woning aan de Willem Nakkenstraat 16, waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen op een uitstekende locatie. Gebouwd in 2009, biedt dit royale huis met een woonoppervlakte van 140 m² alle mogelijkheden voor wie groot wil wonen in de stad. Verdeeld over drie verdiepingen beschikt de woning over zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, twee badkamers en meerdere keukens. Ideaal voor grote gezinnen, expats, B&B en zelfstandigen die een praktijk of kantoor aan huis willen realiseren. Dat kan perfect op begane grond terwijl je boven je woonruimte en slaapkamers hebt. Met de recent geplaatste zonnepanelen kan het huidige energielabel A vermoedelijk worden opgewaardeerd naar A+. Bovendien is er de mogelijkheid om een dakopbouw te realiseren met een extra kamer en dakterras, waardoor de woning niet alleen energiezuinig is, maar ook klaar voor toekomstige uitbreidingen. De woning maakt geen onderdeel uit van een VvE, waardoor er geen vaste servicekosten zijn. Alleen een minimale bijdrage voor het gebruik van de achtergelegen parkeerplaatsen is van toepassing. Op het pand rust een verhuurdeelvergunning, wat betekent dat het is toegestaan om het pand in meerdere delen en ook short stay te verhuren aan maximaal drie personen. Dit maakt het object bijzonder interessant voor investeerders. Met de Sloterplas en het Rembrandtpark om de hoek, winkels en openbaar vervoer op loopafstand, en het centrum van Amsterdam op korte fietsafstand, combineert deze woning rust en groen met alle gemakken van de stad. Een unieke kans voor wie groot, duurzaam en veelzijdig wil wonen! INDELING: Begane grond: Entree met toegang tot een luxe studio voorzien van eigen badkamer en kitchenette, perfect als thuiswerkplek, praktijkruimte of gastenverblijf. Er is op de beganegrond nog een extra slaapkamer! Er is ook een toilet aanwezig. Eerste verdieping: Ruime, lichte woonkamer met open keuken en frans balkon. De woonkamer geeft ook toegang tot een zonnig balkon met dubbel openslaande deuren. Tweede verdieping: Drie comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en separate ruimte voor wasmachine en droger met voldoende opbergruimte. Uitbreiding mogelijk: Er kan een extra verdieping worden toegevoegd om de woonruimte verder te vergroten. LOCATIE: De Willem Nakkenstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen, vlak achter het Rembrandtpark. Hier geniet u dagelijks van rust en natuur, terwijl de dynamiek van de stad binnen handbereik is. Voor ontspanning en sport zijn zowel het Rembrandtpark als de Sloterplas ideaal: perfect voor hardlopen, wandelen, zwemmen, zeilen of een drankje aan het water. Met parkeervergunning is het eenvoudig voor de deur parkeren. Binnen 13 minuten fietst u naar het centrum van Amsterdam. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met metrostation Postjesweg om de hoek en station Lelylaan op slechts 1 kilometer afstand. De ring A10 is een paar minuten te bereiken, en alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten liggen op loopafstand. BIJZONDERHEDEN: Energiezuinige woning met label A kan door recente plaatsing zonnepanelen bij aanvraag nieuw label A+ Erfpacht afgekocht tot 2057 140 m² woonoppervlakte (NEN2580) Twee badkamers Zonnepanelen Parkeren met vergunning op de openbare weg en of beschikking huur twee plekken Niet-bewoond-clausule van toepassing Oplevering in overleg Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. ** ENGLISH ** SPACIOUS AND ENERGY-EFFICIENT HOME ON WILLEM NAKKENSTRAAT 16 AMSTERDAM Discover this exceptional property at Willem Nakkenstraat 16, where comfort, space, and sustainability come together in an excellent location. Built in 2009, this generous home offers 140 m² of living space and is ideal for those who want to enjoy city living without compromising on room or convenience. Spread over three floors, the house features six rooms, including five bedrooms, two bathrooms, and multiple kitchens – perfect for large families, expats, or professionals seeking to combine living and working under one roof. Thanks to the recently installed solar panels, the current energy label A is expected to be upgraded to A+. In addition, there is the option to build an extension with an extra room and rooftop terrace, making this home not only energy-efficient but also ready for future expansions. The house is not part of an owners’ association (VvE), meaning there are no fixed service charges, only a minimal contribution for the use of the parking spaces located behind the property. Located close to Sloterplas and Rembrandtpark, with shops and public transport within walking distance and Amsterdam city center just a short bike ride away, this home combines tranquility and greenery with all the conveniences of urban life. A unique opportunity for those looking to live spaciously, sustainably, and flexibly! LAYOUT Ground floor: Entrance with access to a luxurious studio featuring its own bathroom and kitchenette, perfect as a home office, practice space, or guest accommodation. An additional bedroom is also located on this floor. There is a toilet in the hallway. First floor: Bright and spacious living room with open kitchen and French balcony. The living area also opens onto a sunny balcony through double French doors. Second floor: Three comfortable bedrooms, a modern bathroom, and a separate laundry room with washer and dryer connections and ample storage space. Expansion potential: An extra floor can be added to further increase the living area. LOCATION Willem Nakkenstraat is situated in a quiet, family-friendly neighborhood with plenty of greenery, just behind Rembrandtpark. Here you can enjoy peace and nature every day while still having the vibrant city within easy reach. For relaxation and sports, both Rembrandtpark and Sloterplas are ideal, offering opportunities for running, walking, swimming, sailing, or enjoying a drink by the water. Amsterdam city center is only a 13-minute bike ride away. Public transport is excellent, with Postjesweg metro station around the corner and Lelylaan station just 1 kilometer away. The A10 ring road can be reached within minutes, and all daily amenities such as supermarkets are within walking distance. KEY FEATURES Energy-efficient home with A label, upgraded to A+ due to recently installed solar panels Leasehold prepaid until 2057 Move-in ready and in excellent condition 140 m² living space (NEN2580) Two bathrooms Solar panels Parking available with a permit on the street, plus the option to rent two parking spaces Non-occupancy clause applies Delivery in consultation Disclaimer: This information has been compiled with care, however, no rights can be derived from it.