Lokken 94926 DG Lage ZwaluweNieuwland

OPEN HUIS, zaterdag 31 januari van 12.00 tot 15.00 uur! Moderne, royale, eigentijds ingerichte en zeer duurzame vrijstaande woning met een garage en grote tuin, gelegen op een mooie en rustige locatie in Lage Zwaluwe. De woning is gelegen in de wijk "Nieuwland" omringd door veel nieuwbouwwoningen, veelal gebouwd tussen 2002 en 2020. De omgeving staat bekend als rustig en kindvriendelijk, zichtbaar aan de diverse speeltuinen. De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en is stijlvol ingericht. Verder is de woning volledig geïsoleerd, beschikt deze over kunststof kozijnen én is deze uitgerust met maar liefst 18 zonnepanelen. De woning kent een energielabel A. GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: De hal/entree biedt toegang tot de royale woonkamer, de woonkeuken, de meterkast en het toilet met het wandcloset en een fonteintje in een houten meubel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De L-vormige woonkamer is ruim opgezet en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De PVC-vloer in visgraatmotief en de fraaie glazen deuren geven de ruimte een stijlvolle uitstraling. De vele raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid natuurlijke lichtinval. De woonkamer en woonkeuken worden van elkaar gescheiden door een centraal geplaatste wand. Aan de achterzijde van deze wand bevindt zich de keuken. Door de open doorgangen aan beide zijden blijft de ruimte open en toegankelijk, terwijl elke zone zijn eigen sfeer behoudt. De moderne, donkerkleurige keuken bestaat uit twee delen: een wandopstelling en een kookeiland met barfunctie. Voor de vloer is er gekozen voor een moderne gietvloer, passend bij het interieur van de keuken. De keuken is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koffiemachine, koel- en vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, oven en magnetron. Vanuit de keuken is er d.m.v. een grote schuifpui directe toegang tot de tuin. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de doorgang naar de garage. Deze garage is zowel extern als inpandig bereikbaar, is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele houten deuren en elektra. EERSTE VERDIEPING: De ruime overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, het aparte toilet en maar liefst twee badkamers. Op de overloop bevindt zich tevens het luik met de vlizotrap naar de ruime zolder. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren voor de ramen en ook deze verdieping is voorzien van een fraaie PVC vloer. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een en suite badkamer en biedt volop ruimte voor een kledingkast. De bijbehorende badkamer is stijlvol vormgegeven en uitgerust met een vrijstaand bad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met grote wastafel. In de badkamer is naast mechanische ventilatie ook natuurlijke ventilatie mogelijk via de aanwezige raampartijen. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning en zijn exact hetzelfde ingedeeld. Tussen de slaapkamers in bevindt zich een tweede badkamer, toegankelijk vanuit beide kamers door een houten schuifdeur. Deze badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Beide kamers hebben tevens toegang tot een kleine bergruimte achter knieschotten. De vierde slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer, is uitgerust met een Velux dakraam en bergruimte achter knieschotten. ZOLDER: Via een vlizotrap bereik je de hoge, royale zolder. TUIN: De tuin is met zorg aangelegd en vormt een fijne plek om buiten te leven. Hoewel de tuin op het noordoosten ligt, zorgt het royale formaat ervoor dat je op ieder moment van de dag ergens van de zon kunt genieten. Dankzij de slimme indeling is er ruimte voor meerdere loungeplekken, zowel aan de zijkant van de woning als in de achtertuin. De combinatie van bestrating en kunstgras zorgt voor een onderhoudsvriendelijke basis, terwijl de buitenhaard extra sfeer toevoegt. SAMENGEVAT: - Royale vrijstaande woning met garage. - Zeer goed onderhouden en eigentijds ingericht. - 4 Slaapkamers - 2 Badkamers - Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin. - 18 zonnepanelen. - Energielabel A. - Instapklaar!