Emmastraat 21541 GB Koog aan de ZaanOud Koog

Unieke kans! Karaktervolle jaren ’20 twee-onder-een-kapwoning mét kantoor in de tuin Ben je op zoek naar een sfeervolle, recent gerenoveerde woning op een toplocatie in Oud Koog? Dan is dit jouw kans! Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1928 combineert karakter en historie met modern wooncomfort. Wat deze woning écht uniek maakt, is het ruime tuinkantoor van maar liefst 16 m² achter in de tuin – ideaal voor wie thuis wil werken, een eigen atelier zoekt of gasten extra ruimte wil bieden. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een zonnige achtertuin op het westen, biedt dit huis alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. In de afgelopen jaren is de woning grondig gerenoveerd. Belangrijke onderdelen zoals de fundering zijn in 2019 volledig hersteld. De keuken met inbouwapparatuur is vernieuwd in 2020. In 2025 zijn het houtwerk, ramen en deuren (buitenzijde), evenals het tuinhuis en de berging grondig aangepakt. Daarnaast is de vliering omgebouwd tot een extra werk- en slaapkamer, waardoor de woning nu beschikt over vier slaapkamers én een lichte woonkamer met open keuken. Omgeving De buurt is kindvriendelijk en groen, met diverse voorzieningen op loopafstand: supermarkten, speciaalzaken, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Het NS-station ligt op slechts 8 minuten lopen en heeft rechtstreekse verbindingen met Amsterdam en Alkmaar. Ook Wormerveer en het centrum van Zaandam, met hun ruime winkel- en uitgaansmogelijkheden, zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Indeling Ruime en uitnodigende entree met toegang tot de woonkamer, het toilet, en de trapopgang. De woonkamer met eiken houten vloer is royaal opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar de tuin. De leefruimte loopt door in een sfeervolle eetkamer, die grenst aan de moderne open keuken met inbouwapparatuur en veel werkruimte. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waaronder een ruime hoofd slaapkamer met aangrenzende walk-in closet. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De overloop is licht en ruim dankzij de vide boven het trappenhuis, wat bijdraagt aan het open karakter van de woning. Tweede verdieping Hier vindt u de vierde slaapkamer Tuin De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het westen met veel privacy. Achter in de tuin staat een vrijstaand kantoor van 16 m², voorzien van elektra en verwarming – dé perfecte thuiswerkplek of multifunctionele ruimte. Daarnaast is er een separate berging voor de fietsen Bijzonderheden - Karaktervolle jaren ’20 woning, twee-onder-een-kap - Ruim perceel van 167 m² eigen grond - Vier slaapkamers - Luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet - Achter in de tuin een kantoor van 16 m², ideaal om thuis te werken - Dubbel glas - Energielabel D - Zonnige achtertuin op het westen - Fundering in 2019 vervangen Gelegen in een van de mooiste straten van Oud Koog, zonder directe overburen