Burgemeester van den Boschstraat 413958 CA AmerongenAmerongen-Dorp

Op een van de mooiste locaties van Amerongen staat deze voormalige smederij, een rijksmonument uit ca. 1860 met ca. 390 m² vloeroppervlak en op een perceel van 1.080 m². Het pand is volledig gerestaureerd in samenspraak met Jan des Bouvrie en verkeert in sublieme staat. Een woning vol warmte, allure en mogelijkheden: van royaal familiehuis tot werken aan huis of een bijzondere B&B. Wonen hier betekent thuiskomen in historisch Amerongen, midden in Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Vanuit uw voordeur wandelt u zo de bossen in, de Amerongse Berg op of langs de uiterwaarden van de Nederrijn. Het dorp biedt monumentale panden, gezellige restaurants en boetiekjes, terwijl steden als Utrecht, Arnhem en Amersfoort uitstekend bereikbaar zijn. ** Heeft u de video al bekeken...? ** Kom, loopt u even mee..? BEGANE GROND Hoofdentree met statige hal en centrale gang Twee werk-/speelkamers Stijlvolle kamer en suite bestaande uit: Voorzijde: woonkamer met imposante schouw en massief eiken vloeren Achterzijde: eetkamer met open haard, in directe verbinding met de tuin Elegante stalen pui die de eetkamer en keuken met de tuin verbindt Luxe Bulthaup-keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur Openslaande deuren naar een zonnig terras en de parkachtige achtertuin Aangrenzende bijkeuken, praktisch maar stijlvol afgewerkt Zij-entree met imposante trappartij naar de vide op de eerste verdieping EERSTE VERDIEPING Royale overloop met toegang tot alle vertrekken Master suite volledig voorzien met luxe inloop badkamer en aansluitend walk-in-closet Vier slaapkamers, waarvan drie met directe badkamer ­toegang Twee badkamers die praktisch zijn ingedeeld: Eén ensuite badkamer Eén gedeelde badkamer die twee slaapkamers met elkaar verbindt TWEEDE VERDIEPING Royale bergzolder met ruime opslagmogelijkheden Hier bevinden zich tevens de technische installaties KELDER Drie karaktervolle werfkelders, met elkaar verbonden en rijk aan sfeer. Hier is een indrukwekkende wijnkelder gecreëerd: ideaal voor het bewaren van een exclusieve collectie of het genieten van intieme proeverijen in een unieke ambiance. TUIN De achtertuin is een waar privépark, ontworpen onder architectuur en volledig afgestemd op de stijl van de woning. Zodra u vanuit de entreehal naar buiten stapt, lopen de zichtlijnen vanzelf door en ontstaat een prachtig binnen-buiten gevoel. Verspreid over de tuin liggen meerdere terrassen, waardoor u op elk moment van de dag een ideale plek vindt: een zonnig ontbijt in de ochtendzon, een ontspannen middag in de schaduw of een intiem diner in de avondschemering. Weelderige borders en perfect onderhouden gazons wisselen elkaar harmonieus af en zorgen voor een tijdloze elegantie. Met een diepte van bijna 50 meter is de tuin uitzonderlijk ruim voor een woning midden in het dorp. Hier geniet u in volledige privacy van rust, ruimte en een spel van zon en schaduw dat de tuin elk moment van de dag een ander karakter geeft. Een groene oase, uniek in zijn soort. PARKEREN Parkeren doet u op eigen terrein, via de oprit die leidt naar een vrijstaande stenen garage naast de woning. Deze garage is voorzien van een royale bergvliering, ideaal voor extra opslag of het netjes wegbergen van seizoensgebonden spullen. Het geheel is discreet en praktisch ingepast, zonder afbreuk te doen aan de grandeur van het perceel. Hier gaan comfort en functionaliteit hand in hand met stijl – parkeren met allure, geheel passend bij de exclusieve uitstraling van de woning. ISOLATIE Bij de renovatie is de woning voorzien van moderne isolatie, waardoor comfort en energiezuinigheid gewaarborgd zijn. Daarbij is met veel respect omgegaan met de monumentale waarden van het pand. De karakteristieke ramen op de begane grond zijn in originele staat behouden, zodat de historische uitstraling volledig tot zijn recht blijft komen. HIGHLIGHTS + Rijksmonumentale voormalige smederij (1860) + Ca. 390 m² vloeroppervlak op 1.080 m² perceel + Volledig gerestaureerd in samenspraak met Jan des Bouvrie + Indrukwekkende wijnkelder in drie verbonden werfkelders + Luxe Bulthaup woonkeuken met stalen pui en tuincontact + Master suite met walk-in-closet en luxe badkamer + In totaal vijf slaapkamers en drie badkamers + Bijzonder diepe, parkachtige tuin (ca. 50 meter) met volledige privacy + Vrijstaande stenen garage met bergvliering en oprit DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij beloven: u zult uw ogen uitkijken!