Waldhoornlaan 39-C4876 BA Etten-LeurGrauwe Polder 1

WELKOM BIJ WALDHOORNLAAN 39C Wonen in alle rust, maar toch midden in het centrum van Etten-Leur? Dat kan bij Waldhoornlaan 39C in Residentie ‘Het Atrium’. WAAROM JE HIER WIL WONEN Dit royale appartement ligt aan de achterzijde van het complex, waardoor je niet direct aan de straat woont maar juist geniet van een rustige en groene ligging. Tegelijkertijd loop je vanuit huis zo de winkelstraat in en ligt winkelcentrum Het Regiment letterlijk om de hoek. Een ideale combinatie van comfort, gemak en privacy! Het appartement beschikt over drie slaapkamers (waarvan twee nu in gebruik als garderobe- en wasruimte), een lichte woonkamer met airconditioning, een complete keuken, een badkamer met zowel ligbad als douche, én een eigen garage. Dankzij de lift én een traplift is het appartement uitstekend toegankelijk. Ook als de lift een keer buiten gebruik zou zijn, kun je altijd gebruikmaken van de traplift. Dit maakt het appartement extra geschikt voor senioren die zelfstandig en zorgeloos willen wonen. Residentie ‘Het Atrium’ ligt op een rustige plek achter de winkelstraat, midden in het centrum van Etten-Leur. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: supermarkten, winkels, restaurants en zorgvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar winkelcentrum Het Regiment. Openbaar vervoer (busstation) ligt op korte afstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A58 richting Breda, Roosendaal of Tilburg. Hier woon je dus comfortabel, rustig én centraal: ideaal voor wie het gemak van de stad zoekt, maar ook wil genieten van een stille woonplek. Zie je dit wel zitten, aarzel niet en maak snel een afspraak. WAT VIND JE BINNEN? Begane grond; Residentie ‘Het Atrium’ heeft een verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis, lift én traplift. Eerste verdieping; Appartement (achterzijde van het complex) Hal – Bij binnenkomst een ruime en overzichtelijke hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Woonkamer – De woonkamer voelt ruim en licht dankzij de grote raampartijen. Hier geniet je van een rustige ligging aan de achterzijde van het complex, ver weg van de drukte van de straat. Op warme dagen zorgt de airconditioning voor aangename verkoeling. Vanuit de woonkamer bereik je het balkon waar je heerlijk rustig kunt zitten. Keuken – De keuken in hoekopstelling biedt veel werk- en kastruimte en is voorzien van een gaskookplaat met geïntegreerde afzuigkap, oven en vaatwasser. Een fijne plek om gezellig te koken, met ruimte voor al je keukengerei. Slaapkamers – Het appartement telt drie slaapkamers waarvan eén kamer momenteel is ingericht als garderobekamer en één als praktische wasruimte. Alle kamers zijn flexibel in te delen, bijvoorbeeld als logeerkamer of hobbyruimte. Badkamer – De badkamer is ruim en comfortabel ingedeeld met een losstaand ligbad, een aparte douchecabine en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. EN BUITEN? Naast het balkon is beneden een gemeenschappelijke buitenruimte te vinden. Deze buitenruimte is voorzien van parkeerplaatsen, maar er is ook een terras aanwezig, zodat je ook hier fijn buiten kunt zitten. Je beschikt over een ruime eigen garage (ca. 24 m²) met een elektrische deur en elektra. Perfect voor de auto, maar ook voor fietsen en extra bergruimte. De garage is van binnenuit te bereiken, wat zeker bij slecht weer heel prettig is! WAAROM JE HIER WIL WONEN • Gelegen in Residentie ‘Het Atrium’ • Rustige ligging aan de achterzijde van het complex • Midden in het centrum van Etten-Leur, achter de winkelstraat • Het Regiment is letterlijk om de hoek • Woonoppervlakte 89 m² • Balkon 8 m² • Drie slaapkamers, flexibel in gebruik • Ruime woonkamer • Keuken met gaskookplaat, geïntegreerde afzuigkap, oven, vaatwasser en veel kastruimte • Badkamer met losstaand bad, douchecabine en wastafelmeubel • Eigen garage met elektrische deur en elektra • Lift én traplift aanwezig – ook bij een liftstoring goed bereikbaar • Energielabel B • Airconditioning • Bouwjaar 1997 • Niet-eigen bewoningsclausule van toepassing HOE WERKT HET? De bezichtigingen vinden op afspraak plaats. Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd biedlogboek. Het biedlogboek bevat alle biedingen met tijdstip van ontvangst en eventuele voorbehouden. Op de Bieden&Wonen website kun je additionele informatie inzien of downloaden. Informatie over het biedproces wordt getoond op de website van Biedenenwonen.nl Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.