Stadswal Noord 436851 VG HuissenJohannahoeve

Op een centrale locatie nabij het levendige centrum van Huissen bevindt zich dit heerlijk lichte en goed onderhouden appartement op de derde verdieping. Het appartement beschikt over een ruime en sfeervolle woonkamer, een royaal inpandig balkon (loggia), een comfortabele slaapkamer en de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren. Met een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, een privéberging en een uitstekende ligging combineert dit appartement comfort met gemak. Gelegen aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid, biedt deze locatie de perfecte balans tussen rust en levendigheid. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, een bushalte, medische- en sportvoorzieningen en gezellige horeca. Natuurliefhebbers kunnen genieten van wandelingen langs de uiterwaarden van de Nederrijn en in het nabijgelegen Slingerbos. Dankzij de gunstige ligging zijn Arnhem en Nijmegen eenvoudig bereikbaar en is de aansluiting op het landelijke snelwegennet uitstekend. Indeling Begane grond: bij binnenkomst via de overdekte entree (met bellen en brievenbussen), leiden de lift en trap naar het appartement op de derde verdieping. Appartement: vanuit de hal – met videofooninstallatie en berg-/meterkast - is er toegang tot het toilet (met hoekfontein), de slaapkamer en de royale woonkamer. De stijlvolle (geluiddempende) PVC-visgraatvloer loopt vanuit de hal door in de opvallend lichte woonkamer. De huidige eetkamer, nu onderdeel van de woonkamer uitmakende, kan eenvoudig worden teruggebracht tot een tweede slaapkamer. De loggia (het inpandige balkon), volledig afsluitbaar met schuiframen, vormt een verlengstuk van de woonkamer en laat volop daglicht binnenstromen. Een mooie verbindende ruimte tussen binnen en buiten. De open keuken in l-vorm is uitgevoerd in een zachte crème tint met houten werkblad en beschikt over een ceramische kookplaat, afzuigkap, uitgebreide spoelbak en plek voor bijvoorbeeld een vaatwasser, koelkast en diepvries. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische berging met witgoedaansluitingen, extra bergruimte en de cv-installatie (Intergas HRE, type 2022, eigendom). De ruime slaapkamer is voorzien van een grote raampartij en een royale inbouwkast (schuifdeuren). Aangrenzend is de lichte badkamer eveneens vanuit de woonkamer - of tweede slaapkamer als deze gecreëerd wordt – bereikbaar. De badkamer beschikt over een comfortabele douchecabine en een royaal wastafelmeubel met spiegelkast (v.v. verlichting) erboven. In de parkeerkelder – met de auto bereikbaar vanaf de Wijngaarden - bevinden zich een privéberging en een eigen parkeerplaats. Tot slot is er een gemeenschappelijk balkon, dat wordt gedeeld met drie medebewoners en extra buitenruimte biedt. Bijzonderheden Dit (in ca. 2002 gebouwde) appartement is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. De vloeren zijn afgewerkt met PVC. Recent schilderwerk draagt bij aan het verzorgde totaalbeeld. De tweede slaapkamer is met minimale aanpassing te realiseren. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 235,-. Gebruiksoppervlakte wonen: 90 m² Externe bergruimte: 4 m² Inhoud woning: ca. 285 m³ Vraagprijs: € 425.000,- k.k. Aanvaarding in overleg