Anjelierstraat 287641 CG WierdenWierden-Oost

Zie jij het wel zitten om op deze gave plek te gaan wonen en vind jij het wel prima om de muren te behangen en wat vloeren te leggen? Kom deze hoekwoning aan de Anjelierstraat 28 in Wierden dan bezichtigen tijdens één van de twee kijkmomenten. Deze zijn gepland op vrijdag 17 oktober van 09:00 uur tot 10:00 uur en woensdag 29 oktober van 15:30 uur tot 16:30 uur. Bijzonderheden van de woning zijn: - Hoekwoning met eigen oprit - Extra buitenopslagruimte van 10m² - 3 slaapkamers - Tuin is gelegen op het zuiden - Een duurzaamheidskorting van € 5000,- op de koopsom Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal vind je het toilet, de trap naar boven met daaronder een trapkast, een dubbele kast met opbergruimte en de meterkast. Als je vanuit de hal rechtdoor loopt, stap je de keuken binnen. Het is een eenvoudige, maar nette keuken die van alle gemakken voorzien is. Ook vind je hier de toegang naar de tuin toe. Vanuit de keuken stap je de lichte woonkamer binnen, die aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning gelegen is. De woonkamer is ruim genoeg voor een gezellige zithoek en een eethoek. De grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers, ze zijn allemaal voorzien van een vaste kast. Via één van de slaapkamers bereik je het balkon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De wasmachine aansluiting vind je ook op de eerste verdieping, naast de badkamer. Vliering: Via de vlizotrap kom je op de zolder, die je kunt gebruiken voor extra opslag. Buiten: De achtertuin, die bereikbaar is vanuit de keuken én de eigen oprit met achterom, biedt voldoende ruimte om te genieten. De nette tuin is 81m² groot en zuidelijk gelegen, wat betekent dat je veel zonlicht kunt verwachten. Voor parkeren hoef je je geen zorgen te maken, er zijn verschillende openbare parkeerruimtes en parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning is ook voorzien van zonnepanelen, waardoor je op je energiekosten kunt besparen. De buurt: Het huis is gelegen in een gezinsvriendelijke buurt in de Anjelierstraat in Wierden. In de directe omgeving vind je alle nodige voorzieningen. Verschillende winkelcentra, waaronder het centrum van Wierden, liggen op loopafstand, samen met diverse supermarkten om je dagelijkse boodschappen te doen. Daarnaast heb je scholen en openbaar vervoer in de buurt voor extra gemak. Voorwaarden tot koop: - De vraagprijs is de koopsom (onderhandeling is niet mogelijk). - De woning zal vier weken te koop aangeboden worden. - Geïnteresseerden kunnen vóór dinsdag 4 november 2025 middels een inschrijfformulier kenbaar maken in aanmerking te willen komen voor de woning. Dit inschrijfformulier wordt via Move.nl verstrekt en kan enkel worden aangevraagd bij de aanbiedende makelaar. - Bij meerdere gegadigden zal de gunning conform de volgende volgorde plaatsvinden: - Huurder Reggewoon uit de kern. - Huurder Reggewoon uit gemeente. - Huurder Reggewoon overig. - Starter uit de kern. - Starter uit de gemeente. - Starter overig. - Inwoner uit de kern. - Inwoner uit de gemeente. - Overig. - Een starter is een koper die niet eerder een eigen huis kocht en ook niet eerder in het bezit van een eigen woning is geweest. Deze kopers komen voor het eerst in de registraties van het kadaster voor. - De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule, asbestclausule. - Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (“what you see is what you get”). - De genoteerde inhoud is een schatting. - De overdracht van de woning dient uiterlijk op 26 februari 2026 plaats te vinden. Loting: Als er meerdere geïnteresseerden zijn voor deze woning en zij binnen dezelfde categorie vallen, zal er een loting plaatsvinden. Projectnotaris: Omdat de woning wordt verkocht door de woningbouw, hebben zij een projectnotaris. Bij deze notaris ligt de volmacht van de directeur. Verkoper hanteert een zelfbewoningsplicht. Dit houdt in dat de woning minimaal 5 jaar door koper zelf bewoond dient te worden. Eerdere verkoop is onder voorwaarden alleen toegestaan na goedkeuring van Reggewoon. Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning en vind jij het wel prima om de muren te behangen en wat vloeren te leggen? Dan zien we je graag aan de Anjelierstraat 28 in Wierden tijdens de kijkmomenten van deze woning! Heb jij vragen? Stel ze ons gerust via 0546 457405 of stuur ons een berichtje.