Annastraat 202513 AT Den HaagKortenbos

Annastraat 20 – Hofkwartier, Den Haag [ENGLISH BELOW] Wonen in het hart van de stad met het comfort van nu Dit instapklare topappartement aan de Annastraat combineert karakter met een moderne afwerking. Een sfeervol en licht 3-kamer appartement met zonnig balkon, recent gemoderniseerd en gelegen in het geliefde Hofkwartier – midden in het oude centrum van Den Haag. De woning is de afgelopen periode flink aangepakt: door de hele woning ligt een stijlvolle pvc-vloer, badkamer en toilet zijn vernieuwd, de muren zijn strak gestuct en de bijkeuken is praktischer ingedeeld. Een heerlijk appartement voor wie stads wonen wil combineren met comfort en rust. De ligging is ideaal: tussen de gezellige straatjes van het Hofkwartier, met restaurants, koffiezaken en winkels letterlijk om de hoek. Ook het Binnenhof, het Plein en het Buitenhof liggen op loopafstand, net als de openbaarvervoersverbindingen. Indeling Gezamenlijke entree op straatniveau, trap naar de derde (top)verdieping met toegang tot het appartement. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De lichte woonkamer met drie grote dakkapellen biedt volop daglicht en een fijne leefruimte. De semi-open keuken sluit hier mooi op aan en grenst aan de praktische bijkeuken met ruimte voor wasapparatuur en extra bergruimte. Aan de achterzijde bevinden zich de hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer, ook goed te gebruiken als werkkamer. De vernieuwde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Vanuit de badkamer stap je het zonnige balkon op, gelegen op het zuidoosten – een heerlijke plek om buiten te zitten. In de onderbouw beschik je over een eigen berging van ca. 6 m². Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Energielabel B - Woonoppervlakte ca. 76 m² - Berging ca. 6 m² - Actieve VvE, bijdrage €200,- per maand - Gezonde kaspositie van ca. €42.000,- - Collectieve opstalverzekering - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Recent vernieuwde vloer, badkamer, toilet en wandafwerking - Balkon op het zuidoosten - Oplevering in overleg Een sfeervol, licht en modern afgewerkt appartement op een van de leukste plekken van Den Haag – helemaal klaar voor een nieuwe bewoner. [ENGLISH] City living with modern comfort This stylish and move-in-ready top-floor apartment perfectly combines historic charm with a contemporary finish. A bright and inviting two-bedroom apartment with a sunny balcony, located in the heart of The Hague’s vibrant Hofkwartier. Recently renovated, the home now features a beautiful PVC floor throughout, a brand-new bathroom and toilet, freshly plastered walls, and a more practical utility room layout. It’s the ideal place for anyone looking to enjoy city life with all the comfort of a modern home. The location couldn’t be better: right in the old city centre, surrounded by cosy cafés, restaurants, and boutique shops. The Binnenhof, Plein and Buitenhof are all within walking distance, as is public transport. Layout Shared entrance at street level, stairs to the third (top) floor with private entry. The hallway provides access to all rooms. The bright living room features three large dormer windows that let in plenty of natural light. The semi-open kitchen connects seamlessly and leads to the practical utility room with space for laundry appliances and extra storage. At the rear are the main bedroom and a second bedroom, which also works well as a home office. The renovated bathroom is finished in a modern style and features a walk-in shower and washbasin. From the bathroom, you step out onto the sunny southeast-facing balcony – a delightful spot to sit outside. A private storage unit of approx. 6 m² is located in the basement. Details: - Freehold property - Energy label B - Living area approx. 76 m² - Storage approx. 6 m² - Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €200 - Healthy reserve fund of approx. €42,000 - Collective building insurance - Fully double-glazed - Recently renewed flooring, bathroom, toilet, and wall finishes - Balcony facing southeast A charming and move-in-ready apartment in one of The Hague’s most desirable city-centre locations – ready for its next owner.