Bergh 58302 KK EmmeloordEmmeloord-de Erven

Voor wie ruimte, rust en privacy zoekt! Deze goed onderhouden vrijstaande woning heeft maar liefst 184 m² woonoppervlak, 631 m² eigen grond, geïsoleerde garage, 15 zonnepanelen en 5 slaapkamers en dat op een heerlijk rustige locatie. Indeling: Ruime hal met meterkast, garderobe kast, trapopgang en modern toilet met fonteintje. Grote woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar tuin. Royale woonkeuken en suite met ook openslaande tuindeuren. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuiger, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Bijkeuken met schuifwandkast waar aansluiting witgoed en doorgang naar geïsoleerde garage waar opstelling CV-combiketel. 1e verdieping: Overloop met afzonderlijk toilet, werk-/gameplek, 5 slaapkamers waarvan 4 met bergruimte in knieschotten, 1 met schuifwandkast en 1 met walk-in-closet en toegang naar balkon. Moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel met 2 wasbakken, inloopdouche, ligbad en designradiator. 2e verdieping: Met vlizotrap te bereiken grote zolder. De tuin ligt deels heerlijk op het zuiden en deels op het westen en biedt veel privacy. In de tuin staan een berging, hout hok, Douglas houten overkapping en naast de woning nog een extra overkapping. Dus ook bergruimte genoeg! Verder zijn meerdere kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas. Woonoppervlakte Het woonoppervlak is bepaald conform de “Branche brede meetinstructie”. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.