Hoarslânsdyk 19044 MB BitgumBitgum

Aan de idyllische Hoarslansdijk 1 in Beetgum vindt u een karakteristieke woonboerderij met een woonoppervlakte van circa 131 m². Hier gaat de charme van een traditioneel boerderijgebouw hand in hand met het comfort van een moderne gezinswoning. Achter de fraaie rieten kap en het robuuste metselwerk ontdekt u een warm en licht interieur, vol sfeervolle houten details en met een royale tuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Ligging De woonboerderij is gelegen in het rustige en groene Beetgum, met goede verbindingen richting Leeuwarden. Vanuit de tuin heeft u vrij uitzicht over het omliggende landschap en op eigen terrein is er volop parkeergelegenheid. Begane grond Via de entree stapt u direct de gezellige keuken en woonkamer binnen of loopt u door naar de hal. De hal biedt toegang tot het separate toilet, de badkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en de berging. De woonkamer ademt warmte en gezelligheid, met een open haard, een prachtige houten vloer en grote ramen die zorgen voor een zee aan daglicht. De aangrenzende keuken heeft een landelijke uitstraling, compleet met hoog plafond, houten balken en een stoere bakstenen wand. De moderne keukenopstelling is voorzien van een gasfornuis, vaatwasser, combimagnetron en koelkast, en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. De badkamer, bereikbaar vanuit de hal, beschikt over een ligbad, douche en wastafel. Aan de achterzijde vindt u de bijkeuken en een royale garage met aansluitende bergingen, ideaal voor hobby’s, extra opslag of het stallen van fietsen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie comfortabele slaapkamers. Dankzij de ramen in de gevel valt het licht prachtig naar binnen, terwijl houten balken en dakramen voor extra charme zorgen. Tevens vindt u hier een separaat toilet, praktische kastruimte en de cv-opstelling. Tweede verdieping/zolder De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een ruime zolder met dakramen. Deze open ruimte is ideaal als bergzolder, speelruimte of om in de toekomst extra kamers te creëren. Buitenruimte Rondom de woning ligt een royale tuin met veel privacy. Aan de voorzijde is voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein. Aan de achterzijde bevindt zich een beschut terras en een weelderig groen gazon, perfect om te ontspannen en te genieten van het weidse uitzicht. Bijzonderheden: • Karakteristieke woonboerderij met rieten kap en robuuste uitstraling gelegen op eigen grond • Drie slaapkamers en ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden • Royale garage en meerdere bergingen • Fraaie combinatie van authentieke details en moderne afwerking • Rustige ligging in Bitgum met goede verbindingen naar Leeuwarden Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 131 m² • Overige inpandige ruimte: 72 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m² • Externe bergruimte: 0 m² • Inhoud: 759 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.