Zandpad 233631 NL NieuwersluisPolder Mijnden

EEN DROOMKAVEL MET VOLLEDIG BOUWPLAN (Totale perceel grootte: 2.280 m² GBO wonen: 429 m² inhoud: 1.610 m3 ) Aan het charmante Zandpad in Nieuwersluis verrijzen binnenkort twee stijlvolle landhuizen, waarvan er nog één beschikbaar is. Zandpad 23 biedt een royaal woonoppervlak van circa 429 m² en ligt op een royaal perceel van 2.280 m². Een unieke kans om uw droomhuis te realiseren: stijlvol, duurzaam en met alle ruimte voor uw persoonlijke woonwensen. Het karaktervolle landhuis wordt gebouwd door Bon Bouw uit Loenen aan de Vecht, een gerenommeerde aannemer die staat voor kwaliteit en betrouwbaarheid. Dankzij de toepassing van Bouwgarant kunt u met een gerust hart bouwen en wonen. Het doordachte ontwerp is van de hand van Architectenbureau DOMI te Loosdrecht. De villa wordt uitgerust met een moderne luchtwarmtepomp systeem aangevuld met een elektrische boiler en een geavanceerd WTW ventilatiesysteem (Warmte Terug Win systeem). Deze combinatie zorgt voor een energiezuinig, gezond en comfortabel binnenklimaat. Met energielabel A+++ bent u volledig voorbereid op de toekomst. Uiteraard kunt u met bouwbedrijf Bon Bouw extra keuzes maken met eventueel een aardwarmtebron/airconditioning en overige extra luxe en/of extra verduurzaming. Nieuwersluis is uitstekend bereikbaar: binnen 20 autominuten bent u in zowel Amsterdam als Utrecht. Het treinstation in Breukelen en diverse OV-verbindingen liggen op korte afstand. De schilderachtige Loosdrechtse Plassen bevinden zich letterlijk ‘om de hoek’ en zijn via de Vecht eenvoudig per boot te bereiken. In de nabije omgeving vindt u sfeervolle dorpjes zoals Loenen aan de Vecht en Breukelen, met een ruime keuze aan scholen, winkels (o.a. Albert Heijn en Jumbo), restaurants en terrassen. Sport- en recreatiemogelijkheden zijn er in overvloed, waaronder een 9-holes golfbaan, een hockeyvereniging en voetbal- en tennisclubs in Loenen aan de Vecht en Breukelen. Bijzonderheden: Woonoppervlak: ca. 428 m² (souterrain, begane grond en verdieping) Bruto Inhoud van de woning: ca 1610 m3 Perceeloppervlakte: 2.280 m² (eigen grond) Bouwjaar: nieuwbouw Energielabel: A+++ 4 slaapkamers, 3 badkamers en een multifunctionele ruimte (bijv. praktijk aan huis) Garage met 2 parkeerplaatsen Luchtwarmtepomp en modern ventilatiesysteem Exclusief keuken Alle sanitairruimten worden gebruiksklaar opgeleverd Voorbehoud van gunning verkoper van toepassing Betrokken partijen: - Project Notaris: De Koop-/aannemingsovereenkomst zal worden opgesteld door Notariskantoor Derkman te Abcoude - Uitvoerend Bouwer/aannemer: Bouwbedrijf BON Bouw te Loenen aan de Vecht is de hoofdaannemer - Architectenbureau: DOMI te Loosdrecht - Verkopende Makelaarskantoren: Gerwig Makelaardij te Breukelen en Ankersmit Makelaars te Loenen aan de Vecht Heeft u Interesse? Neem vrijblijvend contact op met een van de verkoopkantoren voor meer informatie of voor het plannen van een persoonlijk gesprek.