Welgelegenstraat 112012 JC HaarlemWelgelegen

Te koop; karakteristiek hoekhuis op Top locatie nabij de Haarlemmerhout. Dit Herenhuis is gelegen aan een plantsoen met vrij uitzicht op het karakteristiek gebouwde (oude) Ziekenhuis "de Maria Stichting". Ook zijn alle voorzieningen die je wenst in de buurt en voor werkenden in Amsterdam is de uitvalsweg naar de A9 Haarlem -Zuid heel dichtbij. Schiphol ligt op 15 minuten rijden en het strand ligt op 30 minuten fietsen. Aan de rand van het prachtige stadsbos de Haarlemmerhout en op loopafstand van het historisch centrum van Haarlem, bieden wij dit uitstekend onderhouden jaren 30 hoekhuis aan. Kenmerken voor deze hoekwoning zijn: - gelegen op toplocatie; - goed onderhouden; - originele details; - ruime privé tuin met achterom; - met maar liefst 6 slaapkamers; - vliering; deels op stahoogte. Unieke kans voor een familie die ruim sfeervol en centraal in Haarlem wil wonen. Qua verkoop procedure Er is een gunningsclausule van toepassing: Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Dit betekent dat verkoper vrij is om niet te gunnen, aan een andere partij te gunnen dan de hoogste bieder, of de verkoopprocedure zonder opgave van redenen te beëindigen. Indeling Een tijdloos herenhuis wacht op uw verhaal. In de hoofdstad van Noord- Holland, genesteld in de betoverende stad Haarlem, ligt een woning dat niet alleen een huis, maar die een levensstijl beloofd. Welkom bij Welgelegenstraat 11, een prachtig herenhuis dat getuigt van klassieke Nederlandse architectonische elegantie, zorgvuldig bewaard gebleven en minutieus gemoderniseerd voor hedendaags wonen. Dit is niet zomaar een woning; het is een uitnodiging om het rijke leven van Haarlem te omarmen, omhuld door het comfort en de charme van een huis dat gebouwd is om lang mee te gaan. Haarlem, vaak geprezen als de rustigere en even pittoreske buurstad van Amsterdam, biedt een ongeëvenaarde mix van historische grandeur, levendige culturele scènes en rustige woonwijken. Een huis hier bezitten is deel uitmaken van een levend schilderij, waar geplaveide straten leiden naar bruisende markten, waar historische huizen met puntgevels weerspiegelen in serene grachten en waar het zachte geluid van kerkklokken een ontspannen maar verfijnd ritme van het leven accentueert. Welgelegenstraat 11 belichaamt deze sfeer perfect en biedt een oase van rust en privacy, terwijl het toch nauw verbonden blijft met alles wat Haarlem zo aantrekkelijk maakt. De architectuur van de jaren 30 in Nederland wordt gekenmerkt door een harmonieuze mix van traditioneel vakmanschap en opkomend modernisme. Huizen uit deze periode hebben vaak stevig metselwerk, zorgvuldig vormgegeven raamkozijnen en een gevoel van evenwichtige symmetrie dat een rustig zelfvertrouwen uitstraalt. Het ‘tussen’-karakter van dit herenhuis draagt bij aan zijn charme en bevordert het gemeenschapsgevoel in de straat, terwijl het tegelijkertijd de voordelen van gedeelde muren biedt, met name een verbeterde energie-efficiëntie en een gezellige sfeer. In tegenstelling tot sommige oudere huizen die een uitgebreide restauratie vereisen, is deze woning door de decennia heen goed onderhouden, waardoor de historische integriteit behouden is gebleven en tegelijkertijd naadloos is geïntegreerd met het gemak en comfort dat de veeleisende huiseigenaar van vandaag de dag verwacht. Stel je voor dat je naar de ingang loopt en de klassieke lijnen van het metselwerk, de uitnodigende voordeur en de goed geproportioneerde ramen bewondert, die een hint geven van het ruime interieur dat zich daarachter bevindt. De kwaliteit van de bouw uit 1931 is in elk detail terug te zien; deze huizen zijn gebouwd om lang mee te gaan, met gebruikmaking van duurzame materialen en aloude technieken. De funderingen zijn solide, de muren robuust en de algehele structuur getuigt van een tijdperk waarin bouwen een kunstvorm was, niet alleen een gebruiksvoorwerp. Deze inherente kwaliteit biedt een geruststellende achtergrond voor elk gezin dat op zoek is naar een woning die zowel stabiliteit als karakter biedt. Binnenin komt de belofte van het Herenhuis echt tot uiting. De typische indelingen uit deze periode benadrukken ruimtelijkheid, natuurlijk licht en een logische doorstroming tussen de woonruimtes. U kunt hoge plafonds verwachten die direct een gevoel van grandeur en luchtigheid creëren en ervoor zorgen dat het licht diep in de kamers kan binnenstromen. Grote ramen, vaak met originele kozijnen of passende vervangingen, bieden uitzicht op de met bomen omzoomde straat en de rustige achtertuin. Deze huizen hebben vaak originele details, zoals paneeldeuren, gedetailleerde architraven en misschien zelfs originele inbouwkasten of open haarden, die allemaal bijdragen aan een sfeer van ingetogen elegantie. De begane grond van een herenhuis bestaat uit een uitnodigende hal die leidt naar ruime woon- en eetruimtes. Deze zijn ontworpen als ‘kamer-en-suite’-ruimtes, die zowel een open ruimte voor gezelligheid als meer intieme, aparte zones mogelijk maken – perfect voor een formele eetkamer en een gezellige woonkamer. De keuken, traditioneel aan de achterzijde gelegen, biedt voldoende ruimte voor culinaire creativiteit en staat vaak in directe verbinding met de tuin, waardoor de grenzen tussen binnen- en buitenleven vervagen. Als u de elegante trap oploopt, ontdekt u de bovenverdiepingen die zijn gewijd aan privéruimtes. Meerdere goed geproportioneerde slaapkamers bieden voldoende ruimte voor gezinsleden, gasten of speciale thuiskantoorruimtes. De badkamers zijn doorgaans ruim en de zolderruimte biedt vaak interessante mogelijkheden voor verdere uitbreiding, een rustige studeerkamer of extra opslagruimte. De inherente flexibiliteit van deze indelingen betekent dat het historische karakter behouden blijft, maar dat er ook enorme mogelijkheden zijn voor personalisatie, waardoor nieuwe eigenaren hun unieke stijl op dit prachtige canvas kunnen drukken.