Withuysstraat 1272523 GT Den HaagLaakkwartier-West

[[ FOR ENGLISH; please see the English-page ]] SFEERVOL JAREN ’30 VOORMALIG 3 KAMER APPARTEMENT MET KARAKTER EN POTENTIE, OP DE 1E ETAGE, MET EEN MOOI UITZICHT. In een rustige en vriendelijke straat in het levendige Laakkwartier-West bevindt zich dit verzorgde portiekappartement uit 1930, gelegen op de eerste verdieping. De woning kenmerkt zich door diverse authentieke details, zoals glas-in-lood schuiframen aan de voorzijde en hoge plafonds die zorgen voor een aangename, lichte sfeer. LIGGING De woning is gunstig gelegen tussen Den Haag-centrum en Oud-Rijswijk (Herenstraat). Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool) en kinderopvang, winkels (o.a. Megastores), sportvelden (met uitzicht op V.V. Laakkwartier, op loopafstand van Schoonoord (Tennispark & Padel Welgelegen) en Sportpark Vredenburch), maar ook diverse parken zoals Landgoed Den Burgh, kinderboerderij Het Akkertje, het Julianapark, en het Rijswijkse bos (Te Werve). Met het openbaar vervoer (trams 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, diverse uitvalswegen en de snelwegen A4 en A13, is zelfs het strand goed bereikbaar. Kortom een prima woning op een centrale locatie. INDELING De woning bevindt zich in een rustige straat met een open portiek die via een hardstenen trap leidt naar de 1e etage. De lichte woonkamer aan de voorzijde, met charmante glas-in-lood bovenramen met enkel glas en houten kozijnen, is samengevoegd met de voormalige slaapkamer, wat zorgt voor een ruime leefruimte met veel daglicht. In de woonkamer bevindt zich ook de gaskachel die de woonruimte verwarmt. Aan de achterzijde bevinden zich een apart toilet, de was- en doucheruimte (ooit ook een slaapkamer), de keuken, en een slaapkamer met balkon. De was- en douche ruimte was ooit een slaapkamer, maar is nu een natuurlijk verlichte ruime badkamer met een douche, wastafel, kasten en een aansluiting voor een wasmachine en - droger. De ruime gesloten keuken beschikt over een kunststof aanrechtblad (dat wat aandacht behoeft), een koel-vries combinatie, een 4-pits gasfornuis (Zanussi) met afzuigkap, een spoelbak met erboven een geiser, veel opbergruimte, een dubbel raam en een deur vanwaar toegang wordt verkregen tot het balkon. De ruime slaapkamer bevindt zich naast de keuken en is vanuit de gang bereikbaar. Deze slaapkamer wordt gekenmerkt door zijn hoge plafond, en veel lichtinval vanuit de Franse deuren die toegang verschaffen tot het balkon, gelegen op het zuidwesten. De woning is voorzien van enkel glas en wordt verwarmd middels een gaskachel. Er is geen centrale verwarming of cv-installatie aanwezig. In de gang en vertrekken aan de achterzijde zijn de plafonds verlaagd met een systeemplafond met lichtspotjes. Hoewel het appartement netjes is onderhouden, biedt het volop mogelijkheden voor modernisering en personalisatie naar eigen smaak. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond - Bouwjaar: 1930 - Woonoppervlakte: ca. 65 m² (volgens NEN2580) - Gelegen op de 1e verdieping (portiekwoning) - Enkel glas, verwarming middels gaskachel - Authentieke glas-in-lood schuiframen - Balkon aan de achterzijde (ZW) - Eenvoudige keuken en sanitair - Energielabel G - Actieve VVE met collectieve opstalverzekering, 1/3 aandeel in de gemeenschap met maandelijkse bijdrage ad € 150,-. - Ouderdoms-/materialen-/en "niet zelf bewoond"-clausules van toepassing - Gelegen in gebied Gemeentelijk beschermd Stadsgezicht - Oplevering bij voorkeur z.s.m. Is uw interesse gewekt in deze heerlijke woning? - Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! - Neem contact op middels de contactknop, of via onze website. - De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat u een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvangt u hierover een (activerings-)email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account. - heeft u uw eigen woning nog niet verkocht? Bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! - wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid en overeenkomstig NEN 2580 door ons opgesteld. Aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.