Wijnbrugstraat 9-A3011 XW RotterdamStadsdriehoek

Stel je voor, wonen midden in het práchtige Wijnhavengebied, in het mooie stadscentrum van Rotterdam, in je eigen 2- kamer woning, maar heel efficiënt ingedeeld. Bovendien kun je het slaapgedeelte van deze moderne 2- kamer woning eenvoudig afscheiden van het woongedeelte en zo een 3- kamer woning creëren. Alle mogelijkheden voor bergruimte zijn benut en met de aparte berging op de gang naast je woning is het helemaal comfortabel en compleet. Omgeving: De omgeving spreekt voor zich. Práchtig en middenin het centrum maar dan wel het allermooiste plekje van het centrum “het Wijnhavengebied” gelegen langs het water in het Maritiem district, met de vele bijzondere vaartuigen, de Oude Haven met alle gezellige horeca en tussen alle iconische hotspots van de stad gelegen, met een keur aan restaurants, terrassen, winkels en diverse uitgaansgelegenheden. Uiteraard zijn alle openbaar vervoer faciliteiten aanwezig, Station Blaak met metro, trein en busverbindingen, allen op enkele minuten loopafstand gelegen. Kortom alles wat je van, in een moderne stad wonen, mag verwachten. Je wordt hier ook omgeven door tal van prachtige gebouwen en woontorens. Dit appartement bevindt zich in de “Waterstadtoren”. De Waterstadtoren is gebouwd in 2004. Deze woningen op de 1e verdieping zijn echter pas in 2020 gerealiseerd. Getransformeerd van bedrijvigheid naar appartementen, zo goed als nieuw dus. Heerlijk stads wonen, in een fijn appartement op een wel heel mooie plek in Rotterdam. Algemene kenmerken van de woning: Deze hoogwaardige woning is zeer goed geïsoleerd, heeft een plafondhoogte van wel 3,3 meter wat een erg ruimtelijk effect heeft op de algehele uitstraling van de woning. Het appartement beschikt over een aparte berging op dezelfde verdieping, direct bij het appartement op de gang. Het is een comfortabel appartement voorzien van stadsverwarming, airco en vloerverwarming wat het hele jaar door veel comfort biedt. De woning heeft energielabel A, bevindt zich in een uitstekend onderhouden appartementencomplex met een gezonde VvE. Begane grond, entreehal: Op de begane grond van het complex treft u de nette entree, ruime hal, met toegang tot liften naar de woningen. 1e verdieping: Gang met berging en entree appartement. Hal met toegang tot douche, toilet, meterkast en woonkamer met open keuken, voorzien van alle inbouwapparatuur en open slaapgedeelte. Werk/studeer- of slaapkamer, badkamer met badkamermeubel en douche, apart toilet. Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 42 m² - Inhoud 151 m3 - Erfpachtcontract tot 20-02-2101 - Canon afgekocht tot 29-12-2052 - Bouwjaar appartementencomplex van 2004 - Getransformeerd tot appartementen in 2020 - Stadsverwarming - Vloerverwarming - Airco - Aantal kamers 2 met mogelijkheid tot 3 - Energielabel A - VvE bijdrage ca. € 179,10 p.m. - In het mooie Wijnhavengebied - Oplevering in overleg Wil je wonen in een fijn appartement in het Wijnhavengebied met volledig comfort midden in het centrum gelegen? Dan is dit is je kans! Plan snel een bezichtiging en kom dit ontzettend leuke appartement in de "Waterstadtoren" bezichtigen. Voor je het weet, woont je écht in “Het wijnhavengebied” op deze geweldige locatie in je eigen appartement. Genoemde informatie en maten zijn indicatief en bedoelt als uitnodiging voor een bezichtiging en het doen van een bod, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verkopend makelaar Rieki den Hartogh