Proveniersstraat 66-B3033 CM RotterdamProvenierswijk

Wonen in een statige woning in hartje Rotterdam? Aan de sfeervolle Proveniersstraat ligt deze karaktervolle royale stadswoning, volledig naar eigen wens in te richten. De woning wordt casco opgeleverd, waarbij het verbouwingsplan al klaar ligt en de aannemer op korte termijn beschikbaar is om dit project voor jou te verwezenlijken. De vraagprijs is exclusief de volledige renovatie, afwerking en materialen volgens de aangeleverde verbouwingsspecificatie. Zo weet je als koper wel precies waar je aan toe bent en kun je op basis van de totale marktwaarde na verbouwing, gericht kijken naar de financieringsmogelijkheden. De koper is vrij om zelf een aannemer te kiezen. Indeling en sfeer De ruimtelijke woonkamer is bijzonder groot, met een open keuken en een royaal kookeiland. De woning heeft een ruime tuin op het zuiden. Deze vijf kamer woning biedt volop ruimte om te genieten met vrienden en familie en is een fantastisch uitgangspunt om het stadsleven van Rotterdam volop te ervaren. De centrale ligging is ongeëvenaard: lopend naar de trein, metro of tram, en binnen enkele minuten in het bruisende stadscentrum. Stap uit de deur aan de Proveniersstraat en je bevindt je direct in één van de meest levendige en karaktervolle buurten van Rotterdam. Gelegen op steenworp afstand van Rotterdam Centraal is dit dé plek waar historische charme en moderne dynamiek samenkomen – perfect voor wie houdt van de energie van de stad, maar thuis wil komen in een rustige en sfeervolle straat. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan gezellige horecagelegenheden. Begin de dag met een goede koffie bij BOOON, geniet van verfijnde bistronomie en een goed glas wijn bij LE NORD of borrel in de warme sfeer van Café Kiem. Voor mediterrane tapas kun je terecht bij La Cazuela en wie zin heeft in de rijke smaken van de Turkse keuken schuift aan bij Dunya Lokanta. Alles letterlijk om de hoek – de Proveniersstraat bruist van smaak en gezelligheid. Bijzonderheden - KLUSWONING - Eigen grond - Bouwjaar 1897 - Energielabel C (wordt label A na verbouwing) - Woonoppervlakte in huidige staat ca. 91 m² - Woonoppervlakte na verbouwing d.m.v. ophogen vloerbalken ca. 145 m² - Grootte perceel 139 m² - Taxatierapport opgesteld september 2025 - Marktwaarde taxatie voor verbouwing € 500.000,- - Marktwaarde taxatie na verbouwing € 775.000,- - Offerte aannemer voor inzake kosten werkzaamheden (exclusief tuin) - VvE actief, maandelijkse bijdrage ca. € 200,- - Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.