Poortwachter 301188 CM AmstelveenBeroepenbuurt

Poortwachter 30, Amstelveen is een ruime eindwoning met luxe keuken, serre en verrassend veel leefruimte Soms stap je een huis binnen en merk je het meteen: hier klopt alles. Niet door overdadige luxe of uitbundige decoratie, maar door de sfeer, de warmte en het gemak waarmee elke ruimte in elkaar overloopt. Aan de Poortwachter 30 vind je zo’n woning. Een royale eindwoning met een moderne afwerking, een prachtige keuken waar koken vanzelf een feestje wordt, en een lichte serre die het binnenleven verlengt tot in de tuin. Alles ademt hier zorg, comfort en stijl — van de sfeervolle woonkamer tot de vier slaapkamers boven. Met een woonoppervlakte van 115 m² is er ruimte genoeg voor een gezin, maar ook voor wie gewoon graag ruim en comfortabel woont. De woning is voorzien van slimme verbeteringen, zoals een dubbel dakkapel en de onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy. Of je nu graag samen kookt, rustig wilt werken of ontspannen in de zon zit: dit huis past zich moeiteloos aan jouw ritme aan. De buurt De woning ligt in de geliefde wijk Waardhuizen, een rustige, groene en kindvriendelijke buurt in Amstelveen. Hier woon je met alle voorzieningen binnen handbereik: basisscholen, sportclubs, winkels en het openbaar vervoer zijn op loop- of fietsafstand. Het winkelcentrum Waardhuizen ligt om de hoek, en ook het Stadshart Amstelveen is binnen tien minuten bereikbaar. De A9 en Beneluxbaan zorgen voor een snelle verbinding richting Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad. De omgeving biedt daarnaast volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen in het nabijgelegen Groengebied Amstelland. Een fijne plek voor wie rust zoekt, maar toch graag dicht bij de stad wil wonen. Begane grond Wanneer je de voordeur opent, valt het daglicht je direct tegemoet. De hal is compact maar praktisch, met ruimte voor jassen en schoenen en een modern toilet. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer – een warme, uitnodigende ruimte met een verrassende indeling. Aan de voorkant is een gezellige zithoek gecreëerd waar je zo neerploft op de bank, met uitzicht op de rustige straat. De grote ramen zorgen voor een zachte lichtinval en maken het geheel luchtig en open. Verder naar achteren verandert de sfeer: hier ontvouwt zich een luxe leefkeuken die meteen indruk maakt. De donkere fronten in combinatie met het warme hout en het lichte werkblad geven de ruimte een stoere, eigentijdse uitstraling. Het kookeiland vormt het hart van deze verdieping – de plek waar je kookt, praat, lacht, borrelt. Dankzij de complete uitrusting: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, dubbele combi-oven, Amerikaanse koelkast, heet waterkraan en vaatwasser, kun je hier jouw culinaire hoogstandjes creëren, terwijl je je gasten aan de ontbijtbar entertaint. Achter de keuken strekt zich de serre uit, uitgevoerd met glazen schuifwanden. In de zomer open je alles en geniet je van het zonlicht en het groen, in de winter zit je hier behaaglijk beschut met een boek of kop koffie. Het voelt als een extra kamer – een verlengstuk van je woonruimte waar binnen en buiten samenkomen. De houten vloer, de warme kleuren en het licht maken deze begane grond tot een plek waar je vanzelf langer blijft hangen dan je van plan was. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen karakter. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een groot bed en heeft een vaste wandkast, terwijl de andere kamers ideaal zijn als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad met douchegelegenheid, tweede toilet en een breed wastafelmeubel. Dankzij de neutrale kleuren en natuurlijke materialen heeft deze ruimte een rustige, luxe uitstraling. Tweede verdieping Boven wacht nog een verrassing: een prachtige vierde slaapkamer met dubbel dakkapel. Door de extra breedte en het vele daglicht voelt de ruimte groter dan je verwacht, en de afwerking sluit naadloos aan bij de rest van het huis. Hier kun je alle kanten op – van ruime master bedroom tot rustige werkplek of creatieve hobbykamer. De aansluitingen voor de wasmachine en droger vind je op de overloop, evenals de cv-installatie, en achter de knieschotten vind je extra bergruimte. Alles is praktisch, strak en verzorgd – een verdieping met meerdere mogelijkheden. Buitenruimte De achtertuin is verrassend privé en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De serre vormt een verlengstuk van de woonkamer: op zonnige dagen schuif je de glazen wanden open, in de koudere maanden zit je hier beschut met uitzicht op het groen. Verder is er ruimte voor een eettafel, planten en een zitje aan de achterzijde. Achter in de tuin staat een houten berging voor fietsen en tuingereedschap, met een handige achterom naar de parkeerplaats. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid en een verzorgde voortuin die het geheel een nette uitstraling geeft. Bijzonderheden • Eindwoning met verrassend veel ruimte • Zeer goed onderhouden • Luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur • Serre met glazen schuifwanden (vier seizoenen bruikbaar) • Vier slaapkamers, waarvan één met een dubbel dakkapel • Moderne badkamer met ligbad • Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom • Rustige ligging in kindvriendelijke wijk Waardhuizen • Winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer op loopafstand Poortwachter 30 is zo’n woning die niet alleen praktisch klopt, maar ook echt een thuis voelt. Hier woon je comfortabel, met ruimte om te leven, te werken en te ontspannen – binnen én buiten. Kom het zelf ervaren en laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en de zorg waarmee dit huis is onderhouden. Plan snel een bezichtiging, want zulke complete eindwoningen zijn in Amstelveen zeldzaam.