Lageweg 209551 VM SellingenVerspreide huizen Sellingen

Temidden van het groen, waar je de vogels hoort fluiten, staat deze verrassend ruime vrijstaande en instapklare bungalow in Sellingen. Op een royaal perceel van 850 m² heb je hier alle rust en privacy die je zoekt. De woning is goed onderhouden, netjes geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing, grotendeels HR++. En het wordt nog beter: in 2019/2020 zijn er een extra slaapkamer, een serre én een schuur bijgebouwd. Van de twee kleine slaapkamers, die van oorsprong in deze bungalow aanwezig waren, is één grote (geluidsarme) slaapkamer gemaakt. Hiervan zijn echter op eenvoudige wijze weer twee slaapkamers te realiseren, zodat de bungalow dan over 3 slaapkamers beschikt. Hierdoor is deze bungalow ook geschikt voor een gezin met kinderen. De bungalow ligt op het voormalige bungalowpark De Barkhoorn, midden in de natuur en toch niet afgelegen. Met eigen parkeergelegenheid, ruimte rondom en volop wandel- en fietsroutes om de hoek, is dit een heerlijke plek om tot rust te komen. Indeling: Entree/hal, bijkeuken met toilet, woonkamer, open keuken voorzien van elektrische kookplaat, koel-/vriescombinatie, combi magnetron en afwasmachine, badkamer voorzien van luxe ligbad, dubbele wastafel met meubel, toilet en douche, twee ruime slaapkamers. Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 92m², gebouw gebonden buitenruimte 6m², externe bergruimte 7m², bruto inhoud woning 240m³. Extra informatie: - Energielabel C; - Voorzien van gevel- en dakisolatie; - Aanbouw en serre volledig geïsoleerd; - Cv ketel van Remeha in eigendom (2011); - + - €60,- per jaar bijdrage aan vereniging welke zich bezig houdt met zaken betreft het park; - Bestemming ‘’wonen” (bron: omgevingswet.overheid.nl). Sellingen staat bekend als de ''Parel van Westerwolde'' en het ''Kunstdorp'' van het noorden. Het is een fraai en pittoresk dorp waar u diverse basisvoorzieningen in handbereik heeft. Voor de grotere voorzieningen bent u binnen 30 minuten in Emmen en Winschoten en binnen 15 minuten in Ter Apel en Stadskanaal.