van Cleefstraat 185911 BG VenloRosarium e.o.

Omschrijving: Aan de Van Cleefstraat 18 in Venlo staat deze stijlvolle en ruime tussenwoning met een totale woonoppervlakte van ca. 168 m². De woning is in 1950 gebouwd, maar is door de jaren heen gemoderniseerd. Met onder andere een royale woonkamer van ruim ca. 63 m², vloerverwarming, een luxe keuken met kwaliteitsapparatuur, vier slaapkamers en een grote kelder van maar liefst ca. 53 m² biedt deze woning optimaal wooncomfort voor het hele gezin. Dankzij de centrale ligging in het centrum van Venlo bevinden winkels, horeca en alle overige stadsvoorzieningen zich letterlijk om de hoek. Indeling Begane grond: Ruime hal met toegang tot het toilet, de kelder, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De royale woonkamer van ca. 63,2 m² is voorzien van een open leefkeuken, twee lichtkoepels en een antracietkleurige tegelvloer van Belgisch hardsteen met vloerverwarming. Grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met buiten. De luxe keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met dubbele oven, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en vriezer. Een sfeervolle houtkachel van het merk Stuv completeert het geheel en zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De trap naar de eerste verdieping is voorzien van een stijlvolle wollen traploper. De gehele verdieping is afgewerkt met een houten parketvloer. De eerste slaapkamer (ca. 18,3 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft kunststof kozijnen en een openslaande deur met een Frans balkon, waardoor je volop kunt genieten van frisse lucht en extra lichtinval. De tweede slaapkamer (ca. 17,4 m²) ligt aan de achterzijde, beschikt over een wastafel en biedt toegang tot het ruime balkon van ca. 18,1 m². Ook de derde slaapkamer (ca. 5,9 m²) ligt aan de achterzijde en is compact, voorzien van een wastafel. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en een dubbele wastafelmeubel. Tweede verdieping/zolder: Overloop met toegang tot het tweede balkon (ca. 14,8 m²), de slaapkamer (ca. 25 m²) en een berging/installatieruimte. De slaapkamer heeft twee dakkapellen, een eigen wastafel en een parketvloer. De berging is voorzien van de cv-installatie en mechanische ventilatie. Kelder: Onder vrijwel de gehele woning bevindt zich een zeer ruime kelder van ca. 53,7 m², bereikbaar vanuit de hal op de begane grond. De kelder is verdeeld over drie afzonderlijke ruimtes en biedt volop mogelijkheden voor opslag. De grootste ruimte heeft directe toegang tot de voortuin via een trap met fietsgoot, ideaal voor het stallen van fietsen. Daarnaast zijn er witgoedaansluitingen aanwezig. Tuin: De achtertuin van ca. 88 m² is deels betegeld en deels voorzien van een gazon. Achterin bevindt zich een overkapping met buitenhaard en elektrische terrasverwarmer. De tuin heeft veel potentie voor wie de buitenruimte wil inrichten naar eigen smaak. Locatie: De woning ligt in de Rosariumbuurt, een geliefde wijk in het centrum van Venlo. De woning bevindt zich op loopafstand van diverse horecagelegenheden, winkels, scholen en andere voorzieningen. Betaald parkeren kan op de openbare weg of in een nabijgelegen parkeergarage. Pluspunten: • woonoppervlakte ca. 168 m² • luxe afwerking en moderne keuken • vier slaapkamers en twee balkons • royale kelder van ca. 53,7 m² • grote woonkamer van ca. 63 m² met vloerverwarming • sfeervolle houtkachel • twee dakkapellen • kunststof kozijnen met dubbel glas • ruime achtertuin met overkapping, buitenhaard en terrasverwarmer • centrale ligging in hartje Venlo