Heelweg 377091 BS DinxperloDinxperlo Centrum/Oost

Kaart
  • 250 m²
  • 866 m²
  • 5
  • D
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerRoyaal woonhuis volop mogelijkheden en ruimte! van winkel naar woning

Omschrijving

Op een goede locatie nabij het gezellige (winkel)centrum – Heelweg 37 in Dinxperlo Ben je op zoek naar een royaal woonhuis met karakter, volop ruimte én mogelijkheden? Dan is deze voormalige slagerij aan de Heelweg in Dinxperlo precies wat je zoekt. Met een grote woning, 5 slaapkamers, multifunctionele winkelruimte om te bouwen tot woonkamer/entree in combinatie met een diepe en vrije achtertuin, biedt deze plek een wereld aan potentie – of je nu wilt wonen, werken of beiden combineren. Van winkel naar woonruimte – volop mogelijkhedenmogelijkhedenmogelijkheden De voormalige winkelruimte aan de voorzijde kan eenvoudig worden omgetoverd tot een comfortabele, zeer royale en lichte woonkamer. De bestemmingsplanprocedure hiervoor is reeds in gang gezet. Royale woning met karakter Achter de voormalige winkelruimte ligt het ruime woondeel met onder meer een grote keuken, kantoorruimte en meerdere bergingen. Op de verdieping vind je maar liefst vijf slaapkamers en een badkamer. Extra zolderruimte welke eventueel ook nog tot 2 slaapkamers is om te bouwen. De grote kelder en zolder (middels vlizotrap bereikbaar) maken het plaatje compleet – aan ruimte geen gebrek! Nu is het woonoppervlak reeds ca 250m2! De locatie – centraal én historisch Je woont hier aan de Heelweg, een eeuwenoude verbindingsweg tussen Anholt en Bredevoort. Vandaag de dag is het een levendige straat midden in Dinxperlo, met alle voorzieningen op loopafstand. Een fijne plek waar historie en dagelijks gemak samenkomen. In het kort • Winkelruimte om te bouwen tot woonkamer . • Royale woonverdieping met 5 slaapkamers en mogelijkheid voor nog 2 extra slaapkamers. • Grote kelder én zolder • Vrijstaande schuur op het perceel • Centrale ligging in Dinxperlo • Royale en vrije achtertuin De bestemmingsplan- procedure voor realisatie voor wijziging van detailhandelsfunctie naar een zelfstandige woning is reeds in gang gezet. Een combinatie met de naastgelegen (levensloopbestendige)woning Heelweg 37A is heel goed mogelijk. Denkbaar is dan een royale woning (nr 37) met aanliggende (zelfstandige) levensloopbestendige woning.(37A) Zie jij het al voor je? Droom je van heel veel leefruimte met karakter – Heelweg 37 biedt jou alle vrijheid om het naar eigen hand te zetten. Neem contact op met Rijnlandhaven Makelaardij voor een bezichtiging of meer informatie.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 348.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.392
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
250 m²
Overige inpandige ruimte
132 m²
Externe bergruimte
60 m²
Perceel
866 m²
Inhoud
1.325 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel

Kadastrale gegevens

DINXPERLO A 5021
Kadastrale kaart
Oppervlakte
866 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Populariteit

9.308x

Bekeken

110x

Bewaard

15-10-2025

Op Funda

Buurt

Dinxperlo Centrum/Oost

Dinxperlo
Inwoners
2.880
Gezin met kinderen
30%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.142

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.