Jacob Vrijstraat 193076 JE RotterdamLombardijen

De straat ademt de sfeer van de jaren ’30 met haar authentieke uitstraling, vriendelijke buren en een gemoedelijke leefomgeving. Aan het einde van de straat loopt u zo het Kooiwalbos in – ideaal voor een wandeling, een rondje met de hond of een ontspannen fietstocht. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten bij winkels, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Rotterdam, Barendrecht en de snelweg A15. Het perceel van ruim 325 m² eigen grond biedt volop mogelijkheden. De diepe achtertuin met vrijstaande loods is een zeldzame vondst in deze omgeving. Parkeren kunt u eenvoudig met 2 auto's op eigen terrein. Of u nu droomt van een werkplaats, hobbyruimte, dubbele garage of atelier – hier kan het allemaal. Daarnaast biedt het ruime perceel mogelijkheden om de woning zelf nog verder uit te breiden of aan te passen aan uw woonwensen. Deze woning combineert het sfeervolle karakter van de jaren ’30 met het comfort van vandaag. De lichte woonkamer, ruime woonkeuken met zicht op de tuin, en de diepe zonnige achtertuin maken dit huis tot een heerlijke plek om te wonen, leven en genieten. Indeling met indicatieve maten BEGANE GROND: Via de entree komt u binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De gezellige woonkamer (ca. 26 m²) heeft een warme uitstraling dankzij de laminaatvloer en de sfeervolle gashaard. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en bieden een prettig uitzicht op de omgeving. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken (ca. 14 m²) met voldoende plek voor een grote eettafel. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, geïntegreerde afzuigkap en vaatwasser. De vele raampartijen zorgen voor een lichte, open sfeer met prachtig zicht op de tuin. Vanuit de tussenhal heeft u toegang tot de badkamer (ca. 4 m²), voorzien van een douchecabine, duoblok toilet, wastafelmeubel met spiegelkast en aansluiting voor de wasmachine. In de tussenhal bevindt zich ook de kast met de CV-opstelling. De achtertuin is opvallend diep en biedt volop privacy en mogelijkheden. U vindt er twee kleine overkappingen direct achter de woning – perfect voor extra bergruimte of een knus zitje. De rest van de tuin biedt ruimte voor speeltoestellen, een moestuin of meerdere terrassen. Achterin de tuin staat de grote vrijstaande loods/garage, ideaal voor de autoliefhebber, hobbyist of ondernemer aan huis. De loods biedt plek aan meerdere auto's en beschikt over extra inpandige bergruimte. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de bergvliering. Slaapkamer 1 (ca. 10 m²) ligt aan de voorzijde, heeft een dakkapel, een vaste inbouwkast en is afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer 2 (ca. 15 m²) bevindt zich aan de achterzijde, eveneens met een dakkapel, inbouwkast en toegang tot het platte dak. De bergvliering biedt extra bergruimte voor koffers, seizoensspullen of andere huisraad. SAMENVATTING Een sfeervolle en praktische woning met een verrassend groot perceel, gelegen in een rustige, groene omgeving aan de rand van Rotterdam. De diepe tuin, royale loods en de mogelijkheid om verder uit te bouwen maken dit een buitenkans voor wie ruimte, vrijheid en karakter zoekt. - Gelegen op de grens van Rotterdam en Barendrecht - Dorps, gemoedelijk straatje met jaren ’30 karakter - Perceel van ca. 325 m² eigen grond - Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein - Diepe, zonnige achtertuin met volop privacy - Vrijstaande grote loods/garage met meerdere gebruiksmogelijkheden - Ruime woonkeuken met veel glas en zicht op de tuin - 2 slaapkamers en bergvliering - Badkamer op de begane grond met wasmachineaansluiting - CV-installatie in aparte tussenhal - Mogelijkheid tot uitbreiding of aanbouw dankzij het royale perceel Makelaar: Marco Bos