Hogenbanweg 146-C3028 GX RotterdamOud Mathenesse

Welkom aan de Hogenbanweg 146-C! Dit recent volledig gerenoveerde 3-kamerappartement is instapklaar en straalt in alles nieuwbouwkwaliteit uit. Met een moderne afwerking, splinternieuwe keuken en badkamer, en een zonnig balkon op het zuiden, woont u hier comfortabel én stijlvol. Perfect gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen, en voorzien van een aparte berging voor extra gemak. Toplocatie op de grens van Rotterdam en Schiedam Gelegen in de wijk Delfshaven, in de gezellige buurt Oud-Mathenesse. Schiedam ligt letterlijk één straat verder, met het centrum van Schiedam op slechts 500 meter lopen en Rotterdam Centraal Station op ca. 800 meter afstand. Op loopafstand vindt u winkels, supermarkten, horeca, groenvoorzieningen en het Mathenesserpark. De buurt is kindvriendelijk en voorzien van speelgelegenheden. Dankzij de nabijheid van de A20 en A13 zijn ook Delft en Den Haag snel te bereiken. Indeling: Begane grond: - Entree: De recent gerenoveerde entree is strak en licht afgewerkt, met laminaatvloer en moderne spotverlichting. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, slaapkamers, keuken, badkamer en berging. - Woonkamer: Ruim en licht, met grote, nieuwe raampartijen en een doorlopende laminaatvloer. Strak gestuukte wanden en plafonds geven een moderne uitstraling. - Keuken: Volledig vernieuwd met moderne fronten, nieuwe inbouwapparatuur en praktische indeling. Vanuit hier bereikt u het zonnige balkon. - Balkon: Op het zuiden gelegen, ideaal om vrijwel de hele dag van de zon te genieten. - Badkamer: Compact maar volledig vernieuwd, voorzien van nieuwe douche, wastafel en toilet. Lichte betegeling voor een frisse uitstraling. - Slaapkamer I: Gelegen aan de achterzijde, ruime hoofdslaapkamer met nieuwe vloer, strak gestuukte wanden en uitzicht op de binnentuin. - Slaapkamer II: Aan de voorzijde, eveneens volledig gerenoveerd. Ideaal als tweede slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. - Berging: Praktische aparte berging in de onderbouw, ideaal voor fietsen of extra opslag. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1940; - Energielabel E; - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 60,-; - Volledig dubbel glas; - Gevelisolatie; - Volle eigendom; - Kindvriendelijke omgeving met veel groenvoorzieningen; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.