Bent u op zoek naar een woning met potentie op een centrale locatie? Dan is Van Heuven Goedhartlaan 175 precies wat u zoekt. Deze ruime hoekwoning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te renoveren en er uw droomhuis van te maken. De woning ligt in de levendige wijk Kanaleneiland, een groene en goed bereikbare buurt. Met de tram bent u in slechts 10 minuten bij Utrecht Centraal en met de fiets staat u binnen 12 minuten in het bruisende stadscentrum. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en parken liggen allemaal op korte afstand. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een ruime woning op een toplocatie om volledig naar eigen wens te moderniseren!
Indeling
Begane grond: Entree/hal, toilet met fonteintje, voorkamer (5,29 x 3,55) en achterkamer (5,51 x 3,34),
nette keuken (5,48 x 2,30) met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, royale achtertuin van circa 35 m²
met stenen berging, overkapping en achterom, trap naar…
Eerste verdieping
Overloop, 4 slaapkamers: slaapkamer 1 (3,55 x 3,09), slaapkamer 2 (3,97 x 3,34) met deur naar balkon,
slaapkamer 3 (2,93 x 2,30) met deur naar balkon, slaapkamer 4 (2,05 x 2,21), badkamer (1,15 x 3,34) met douche,
vaste wastafel en 2e toilet, royale balkon circa 15 ² met mooie uitzicht.
Balkon
Aan de achterzijde gelegen balkon, circa 15 m2.
Tuin
Voorzijde tuin: (5,50 x 2,50).
Achterzijde tuin: (5,95 x 5,75).
Bijzonderheden
? Perfecte ligging in de wijk Kanaleneiland, loopafstand naar de tramhalte;
? Woonoppervlak 110 m² en maar liefst 4 slaapkamers met voor-en achtertuin plus een balkon aan de achterzijde;
? Woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
? Verwarming en warm water door middel van Cv combi-ketel Remeha;
? Hoekwoning met veel mogelijkheden tot uitbreiding;
? Geschikt voor gezinnen met kinderen.
