Boeier 321771 GP WieringerwerfSchepenwijk

Boeier 32 te Wieringerwerf Bieden vanaf: € 299.000,-- k.k. Prima onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers, werkkamer op de begane vloer, serre en achter in de 20 meter diepe tuin een groot bijgebouw van 6 x 4 meter en daarachter vrij uitzicht over de weilanden. Deze woning heeft verder 3 airco’s, 17 zonnepanelen met batterij. De huidige bewoners hebben in de 25 jaar dat ze er wonen veel onderhoud en zorg aan de woning besteed. Indeling Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal met de meterkast, het toilet en de trapkast. Via de hal kunt u naar de keurige bijkeuken/berging met aansluitingen voor was- en droogautomaat. In deze voormalige garage is ook een badkamer met douchegelegenheid, badmeubel, een 2e hangcloset en vloerverwarming. Aansluitend aan de bijkeuken is eveneens in de voormalige garage aan de voorzijde de berging met plavuizenvloer en een elektrische sectionaaldeur. Vanuit de hal komt u in de tuingerichte woonkamer met laminaatvloer en schouw. Deze ruimte is in 2024 voorzien van een airconditioning. Aansluitend aan de woonkamer is in 2008 een serre aangebouwd, deze ruimte is voorzien van een plavuizenvloer en kunststof kozijnen. Aan de woning is vanuit de bouw een soort tuinkamer aangebouwd, deze ruimte is eveneens voorzien van een laminaatvloer en heeft zelfs een eigen bergzolder. Via de tuinkamer, die gebruikt wordt als kantoorruimte, komt u in een 2e kamer, eveneens in gebruik als kantoorruimte. Deze ruimte is voorzien van een plavuizenvloer en heeft dubbele tuindeuren. De keuken aan de voorzijde is voorzien van een plavuizenvloer, inductiekookplaat, oven en magnetron. 1e Verdieping: Via de trapopgang komt u op de 1e verdieping met een betonvloer en 3 slaapkamers. Deze verdieping is opnieuw ingedeeld. Één slaapkamer over gehele breedte aan de achterzijde met airconditioning en een royale slaapkamer aan de voorzijde met een grote vaste kast. De geheel betegelde kleine badkamer is voorzien van een wastafel en een 3e toilet. Deze ruimte geeft toegang tot de 3e slaapkamer aan de voorzijde boven de voormalige garage. Op de overloop is een vaste kast met daarin de cv-opstelling en de omvormer voor de 17 zonnepanelen. Zolderverdieping: Via een vlizotrap is deze bergzolder te bereiken. Achtertuin: De ca. 20 meter diepe, achtertuin is keurig verzorgd en er staat een enorm tuinchalet van maar liefst 6 x 4 meter met een laminaatvloer op een betonvloer. De wanden en het dak zijn geïsoleerd. De ruimte wordt verwarmd door een gaskachel en er is een airco aanwezig. Verder is er ook een gootsteen met water. De tuin is voorzien van erfafscheidingen aan beide zijden. De tuin grenst aan gemeente groen met daarachter een doorgaande vaart en weilanden, hierdoor heeft u geen achterburen en een prachtig weids uitzicht. Bijzonderheden: De woning is de laatste 25 jaar op vele fronten verbeterd en o.a. voorzien van 3 airco’s en 17 zonnepanelen met batterij. Op het dak onder de pannen is dampdoorlatende folie aangebracht. Bouwjaar: 1977 Woonoppervlakte: 121 m² Overige inpandige ruimte: 7 m² Gebouw geb. buitenruime: 12 m² Externe bergruimte: 24 m² Inhoud woning: 494 m³ Perceeloppervlakte: 234 m² Energielabel: B Ligging Gelegen op een rustige locatie aan de rand van de Schepenwijk. Er is parkeergelegenheid op eigen erf en op openbare parkeerplaatsen. Bestemming De bestemming van dit object is wonen. Juridisch en erfdienstbaarheden De woning staat op eigen grond en het betreft een geheel perceel. Elektra 8 groepen, automaten en aardlekschakelaar. Verwarming / warmwatervoorziening C.V. combiketel (HR) Merk: ATAG Bouwjaar: 2012 Boiler uit 2022 Merk: Aparici Bouwjaar: 2024 Onderhoud binnen / buiten Goed. Isolatie De woning is voorzien dakisolatie (bouwjaar) en glasisolatie. Bouw Traditioneel gebouwde woning met op de begane grond en 1e verdieping een betonvloer en op de 2e verdieping een houtenvloer. Het dak is gedekt met pannen. Kadastrale gegevens Gemeente : WIERINGERMEER Sectie : L Nummer : 517 en 787 Ter grootte van : 174 en 60 ca (totaal 234 m²)