Havenweg 16-A8899 BB VlielandOost-Vlieland

Eilandvilla met adembenemend uitzicht over de Waddenzee inclusief een luxe gastenverblijf Havenweg – Vlieland Wonen in ultieme rust en luxe, met de zee als uw voortuin en de natuur als uw buur. Deze exclusieve eilandvilla op Vlieland biedt een unieke kans om permanent te wonen of te verblijven in een van de mooiste gebieden van Nederland – pal aan het UNESCO Werelderfgoed De Waddenzee. Een droomhuis met een vrijstaand gastenverblijf op een droomlocatie Met een royaal woonoppervlakte van 274 m² (!) is deze levensloopbestendige villa in 2017 vrijwel volledig nieuw gebouwd met een ongekende aandacht voor detail, comfort en kwaliteit. De woning is van alle gemakken voorzien en afgewerkt met luxe materialen zoals handgemaakte maatwerkkasten en een op maat ontworpen Lodder-keuken. Deze royale eilandvilla geeft u 365 dagen per jaar een hotelgevoel. Op het ruime perceel staat een vrijstaand gastenverblijf voor ontvangst van familie en vrienden. Uitzicht dat nooit verveelt Elk moment van de dag kijkt u uit over een levend schilderij: het wad, de jachthaven, Texel in de verte, spelende wolken, wisselende getijden, passerende schepen en de zon die reflecteert op het water. Dit uitzicht, uw uitzicht, verandert elk uur en elke dag. Hier komt u tot rust. Hier leeft u met de natuur. Indeling – stijlvol, licht en doordacht Begane grond – 160 m² woonoppervlakte en 47 m² gebouwgebonden buitenruimte Via een charmant schelpenpad bereikt u de villa. De entree met separaat toilet is ruim opgezet met een hoge vide en een eiken trap die als een meubelstuk het midden van de ruimte siert. De royale woonkamer met serre baadt in het licht en biedt een panoramisch uitzicht over de Waddenzee. Er zijn verschillende zitplekken, van een knusse televisieruimte tot een heerlijke leeshoek in de serre met uitzicht op zee. De woonkeuken vormt het kloppend hart van het huis.?De op maat gemaakte Lodder-keuken bestaat uit drie delen: een kookgedeelte met vijfpits fornuis, een spoelgedeelte met vaatwasser op werkhoogte en een losstaand eiland met wijnklimaatkast en kookboekenkast. Het grote werkblad (70 cm diep) en de hoogwaardige apparatuur maken koken hier een feestje. Wat de keuken extra bijzonder maakt, is de sfeervolle speksteenkachel die warmte en gezelligheid toevoegt. Op frisse avonden brengt deze houtkachel een behaaglijke gloed, waardoor de keuken niet alleen een plek is om te koken, maar ook om met familie of vrienden samen te komen, te tafelen en te genieten van het eilandleven. Ook op de begane grond: * Een ruime studeerkamer met maatwerk boekenkasten en toegang tot het terras. * Het praktische 'klompenhok' als achter-entree, met garderobe, spoelbak en opbergruimte * Een volledig uitgeruste wasruimte met ingebouwde wasmachine, droger en extra vriezer. * Verder zijn er op maat gemaakte linnenkasten en een vouwblad op werkhoogte. Door een handige stortkoker valt de vuile was vanaf de verdieping direct in de wasruimte * Een zeer royale master bedroom met openslaande deuren naar het terras én een luxe eigen badkamer met inloop(regen)douche, dubbele wastafel en toilet Eerste verdieping – 114 m² woonoppervlakte De open kapconstructie met zichtbare balken geeft de bovenverdieping een groots en karaktervol gevoel. Op deze verdieping bevinden zich: Twee ruime slaapkamers (bijna 40 respectievelijk 50 m²) met eigen inloopkast, dakkapel en luxe badkamer met inloop(regen)douche, wastafel en toilet Eventueel mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer op de riante overloop Elke kamer boven biedt een fenomenaal uitzicht over de Waddenzee – wakker worden met de zon op het water wordt hier vanzelfsprekend. Vrijstaand gastenverblijf - 48 m2 woonoppervlakte en 34 m2 overige inpandige ruimte (garage) Speciaal voor ontvangst van familie en vrienden is er in 2020 een vrijstaand gastenverblijf op het perceel gebouwd. Feitelijk is dit een compleet zelfstandige woonruimte met een eigen woonkamer met open keuken, slaapkamer en een badkamer. Zo zijn uw gasten altijd dichtbij maar hebben ze ook de mogelijkheid om zich in alle privacy even terug te trekken. Op de begane grond is een deel van het gastenverblijf in gebruik als garage. Er kan echter ook een extra twee persoonskamer met eigen sanitair van gemaakt worden. Het staat u natuurlijk ook vrij om de woonruimte permanent te verhuren. Buitenleven & Kavel De woning staat centraal op een ruime kavel van circa 1.420 m² eigen grond. Door de verhoogde ligging en het doordachte gebruik van helmgras geniet u hier van volledige privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met natuurlijke materialen die perfect passen bij het eiland: helmgras, schelpenpaden, meerpalen en hardhouten terrassen. Aan zowel de zuidwestelijke als zuidoostelijke zijde vindt u deels overdekte terrassen, met onderling verbonden hardhouten vloeren – ideaal om van het buitenleven te genieten, ongeacht het seizoen. Parkeren kan uiteraard op eigen terrein. Wonen op Vlieland – een zeldzame luxe Vlieland biedt een ongekende combinatie van rust, natuur en verbondenheid. Geen files, geen drukte – wél bossen, duinen, brede stranden en een hechte dorpsgemeenschap. Het sfeervolle dorp heeft tal van voorzieningen: winkels, restaurants, monumentale panden en een actief verenigingsleven.?De veerboot vaart meerdere keren per dag naar Harlingen. Vanaf daar bent u met de auto in ongeveer een uur in Amsterdam of Zwolle.?Ver weg van de hectiek, en toch verrassend dichtbij. In het kort: * Levensloopbestendige eilandvilla van ca. 274 m² woonoppervlakte / 1027 m3 inhoud * Een vrijstaand gastenverblijf van ca. 48 m2 woonoppervlakte en 34 m2 garage / 230 m3 inhoud * Energielabel A * Uniek gelegen aan de Waddenzee met fenomenaal uitzicht * Hoogwaardige afwerking met maatwerk, Lodder-keuken en sfeervolle speksteenkachel in de woonkeuken * 3 ruime slaapkamers, ieder met eigen badkamer * Mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op de verdieping * Luxe woonkeuken met topapparatuur en wijnklimaatkast * Tuin van ca. 1.000 m² eigen grond met meerdere terrassen en veel privacy * Bijgebouw voor opslag/hobby, parkeren op eigen terrein * Nieuwbouw (2017) – energiezuinig, comfortabel en onderhoudsarm Beleef deze woning zelf Woorden, foto’s of plattegronden doen deze villa slechts gedeeltelijk recht. Wilt u het unieke karakter van deze woning ervaren? Neem dan contact op voor een privébezichtiging. Makelaardij Visser Vlieland / Martijn Visser Het adres voor wonen op het mooiste eiland van Nederland