Houthemerweg 336231 KS MeerssenMeerssen

Droomhuis voor gezinnen! Op TOP-locatie voor slechts € 2.400,- per m2 woonoppervlakte! Met 9 kamers, een binnenzwembad en een prachtige tuin, is deze villa perfect voor gezinnen. Laat je verleiden door de balans tussen rust en toegankelijkheid. Zie je jezelf al wonen in deze indrukwekkende villa in Meerssen? Neem vandaag nog contact op met Piet en plan een bezichtiging. Je toekomstige droomhuis wacht op je! Typering: Welkom aan de Houthemerweg 33 in Meerssen, een prachtige villa die wacht op een nieuw gezin om er een thuis van te maken. Deze indrukwekkende woning op een perceel van 2.560 m2 en een riante ‘oppervlakte wonen’ van ca. 396 m2, biedt meer dan genoeg ruimte en comfort. Genesteld in een groene omgeving aan de rand van het centrum, combineert deze villa het beste van twee werelden: rust en nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Met maar liefst 9 kamers, inclusief een binnenzwembad, is deze woning ideaal voor gezinnen met kinderen die op zoek zijn naar ruimte en luxe. Of je nu wilt ontspannen, sporten, of gezellig met het gezin wilt leven, deze woning heeft het allemaal. Gelegen in een groene en rustige omgeving met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Grote tuin voor eindeloos speelplezier en ontspanning. Souterrain: Bij binnenkomst in het souterrain word je verrast door de veelzijdigheid. Deze ruimte is ideaal voor verschillende doeleinden. Of je nu behoefte hebt aan extra berging, een hobbyruimte, of zelfs extra slaapvertrekken; de opties zijn divers. Twee garages bieden voldoende ruimte voor veilige en gemakkelijke opslag van voertuigen en andere eigendommen. Begane grond: De centrale hal van de woning biedt toegang tot alle belangrijke ruimtes. De hal is ruim en heeft veel daglichtinval. De woonkamer, met zijn leistenen vloer en houtkachel, biedt een prachtig vrij uitzicht en is perfect voor zowel ontspannen als formeel entertainen. De aangrenzende keuken is voorzien van de nodige apparatuur die aan al je culinaire behoeften voldoet. In de slaapvleugel zijn 2 grote en 2 kleinere slaapkamers die grenzen aan een dakterras, waardoor je een plek hebt om te genieten van de buitenlucht zodra je wakker wordt. Verder vind je hier de badkamer uitgerust met een douche, bad en wastafelmeubel. Het prachtige binnenzwembad, grenzend aan de achtertuin, met saunamogelijkheid is een ander hoogtepunt, ideaal voor ontspanning en vermaak. Omgeving: Meerssen biedt een rijke diversiteit aan voorzieningen, ideaal voor families. Scholen bevinden zich op loopafstand, wat perfect is voor gezinnen met kinderen die dichtbij huis naar school willen. De universiteiten in de regio zorgen voor uitstekende opleidingsmogelijkheden. De buurt is een mengeling van historische charme en moderne voorzieningen, met winkels, cafés en culturele activiteiten die in de buurt te vinden zijn. Of je nu houdt van wandelen in de natuur of geniet van de nabijheid van een levendig stadscentrum, Meerssen heeft het allemaal. Bereikbaarheid: De villa is uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je snel op de A2 en A79, die direct toegang biedt tot steden als Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven. Het nabijgelegen treinstation in Meerssen zorgt voor een snelle verbinding met het openbaar vervoer naar omliggende steden en bestemmingen in het hele land. Of je nu met de auto of het OV reist, je komt gemakkelijk en comfortabel aan op je bestemming. Algemeen: Bouwjaar: 1977, perceelgrootte: 2.560 m2, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 396 m2, garages en kelderruimten: ca. 147 m2, dakterras en overkappingen: ca. 142 m2, inhoud: ca. 2.089 m3, houten kozijnen met dubbele beglazing, spouwmuurisolatie (nageïsoleerd 2024), 72 (!) zonnepanelen geplaatst in 2024. Aanvaarding: in onderling overleg. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.