Pelikaanstraat 275022 BL TilburgVogeltjesbuurt West

DIT BETREFT EEN WONING MET BIEDEN VANAF PRIJS € 350.000 KK Half-vrijstaande woning met veel woonruimte, garage en veel bergruimte! Ruimte voor een gezin of voor een bedrijf aan huis, deze veelzijdige woning heeft het! Ben jij ook benieuwd naar de mogelijkheden van dit huis? Bouwjaar: 1924 Inhoud: ca. 550 m³ Woonoppervlakte: ca. 124 m² Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (8 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer is verdeeld in een zithoek en een eethoek en heeft veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een mooie pvc-vloer, strak gestucte wanden en plafond. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de patio tuin en de woonkeuken. De keuken is vernieuwd en is voorzien van een schiereiland met spoelbak, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. In het wandmeubel is onder meer een combimagnetron aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot de multifunctionele bijkeuken met daarin het toilet, een badkamer en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en vloerverwarming. De badkamer grenst aan de garage, waardoor het ook mogelijk is om de garage om te bouwen tot extra slaapkamer of werkkamer. Eerste verdieping: Vanuit de ruime overloop is er toegang tot de 3 ruime slaapkamers, de badkamer en een kleine berging. Hier vindt je de opstelling van de C.V.-installatie (Intergas, 2014). Twee van de slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde ligt aan de voorkant van het huis. De badkamer is in het midden van de woning gelegen. Door een grote lichtkoepel in het dak valt het daglicht mooi de ruimte binnen. De badkamer is vernieuwd en is betegeld met fraaie, luxe tegels. Er is een ligbad, zwevend toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche aanwezig. Vanuit de overloop is er middels een vlizo trap ook nog toegang tot een extra bergzolder. Tuin: De patio tuin ligt op het noordwesten en is geheel betegeld, voorzien van een wateraansluiting en geeft toegang tot de ruime berging met tevens achterom en de garage. De garage met elektrische deur is niet alleen geschikt voor het parkeren van een auto, maar is ook nog groot genoeg voor het stallen van een aantal fietsen. De garage is verder voorzien van elektra en wateraansluiting. Bijzonderheden: - Drie ruime slaapkamers - Twee badkamers, waarvan 1 op de begane grond - Eenvoudig levensloopbestendig te maken - Vernieuwde keuken - Vernieuwde badkamer - Multifunctionele garage en nog een ruime berging - Patio met veel privacy - Energielabel D - Ideale ligging t.o.v. het centrum, Leijpark, winkels, scholen en uitvalswegen - Speel- en sportvoorzieningen direct om de hoek - Aanvaarding in overleg