Ledelplein 144501 BM OostburgOostburg

Verrassend ruime starterswoning met garage in het hart van Oostburg Gelegen in het centrum van Oostburg biedt deze knusse tussenwoning een fijne mix van gezelligheid, ruimte en comfort. Ideaal voor starters of jonge stellen die op zoek zijn naar een praktisch én sfeervol huis om hun woonavontuur te beginnen. Perceelgrootte: 176m². Bouwjaar: ca. 1952 Energielabel: D 3 Slaapkamers. Het huis verkeert in nette staat, de basis is solide en het is goed onderhouden. Misschien zijn er een paar plekken waar je wat opfrissing wilt doorvoeren, maar grote verbouwingen zijn niet nodig. Dankzij de rechte gevelmuren profiteer je, vooral boven, van veel praktische ruimte. De bestemming is 'centrumdoeleinden'. Dit betekent dat zowel wonen als bedrijfsmatige activiteiten zijn toegestaan, evenals een combinatie van beide. Indeling Je komt binnen in de hal waar je de meterkast, een kelderkast en het toilet aantreft. De mooie trap leidt naar de 1e verdieping. Vervolgens stap je in de lange woonkamer, belegd met een lichte vinylvloer in houtdessin. De nette keuken is voorzien van een praktische tegelvloer en beschikt over alle benodigde apparatuur, behalve een vaatwasser. De keuken loopt naadloos over in de open bijkeuken waar de cv ketel is opgesteld en de aansluitingen zijn voor de wasmachine en de droger. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Twee van de drie slaapkamers zijn uitgerust met een dakkapel wat zorgt voor extra licht, een ruimer gevoel en een prettige indeling. Handige vaste kasten zorgen voor extra opbergruimte. De kleinste slaapkamer heeft als leuk extraatje een deur die toegang geeft naar het dakterras. De badkamer is functioneel, maar compact en voorzien van een douche en een wastafel. Gelukkig biedt het huis mogelijkheden om deze ruimte uit te breiden. Een kleine aanpassing, een groot verschil. Tweede verdieping De bergzolder is bereikbaar met een vlizotrap. Tuin Gelegen op het zuiden, met een terras, een gazon en een uitgang aan de achterzijde. Je vindt hier je eigen garage, voorzien van een elektrische roldeur. Voor de garage is er nog plaats om je tweede auto te parkeren. Bijzonderheden Deels voorzien van kunststof kozijnen en deels van houten kozijnen met dubbel glas. Er zijn diverse rolluiken. De moderne meterkast is uitgerust met 7 groepen en een aardlekschakelaar. Verwarming en warm water met een HR ketel van het merk Nefit uit 2012. De warm water voorziening moet nog aangesloten worden. Profiteer van het Zeeuwse Isolatie Programma van de Gemeente Sluis! Met deze subsidie kun je tot wel € 2.050,- ontvangen voor isolerende maatregelen, zelfs als je ze zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over het Isolatie Programma van de makelaar! Starterslening in de gemeente Sluis Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek? Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je de Starterslening aanvragen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over de starterslening van de makelaar! Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.