Meester Steenwegpad 222632 CA NootdorpDe Venen Oost

Aan de rand van het groene voetbalpark en in de zeer gewilde, kindvriendelijke wijk “De Venen” ligt deze moderne drie kamer patiobungalow met inpandige berging en zonnige patio op het zuidoosten. Deze woning is in uitstekende staat, stijlvol afgewerkt en perfect voor wie gelijkvloers wil wonen én slapen — ideaal voor gezinnen. Locatie De woning is gelegen op een centrale, aantrekkelijke positie: • voetbalpark aan de achterzijde ? vrij uitzicht en groen rondom • Op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en groene speelplekken • Binnen enkele minuten naar winkelcentrum De Parade en de dorpskern van Nootdorp (Dorpsstraat) • Goede verbindingen: RandstadRail richting Rotterdam & Den Haag, NS-station Ypenburg, meerdere buslijnen • Internationale scholen zoals British school in de directe omgeving • Recreatiegebieden zoals Delftse?Hout, Dobbeplas en Balijbos • snelle toegang tot de uitvalswegen A4, A12 en A13 Indeling Begane grond: • Overdekte entree, hal met garderobe, trapopgang en meterkast. • Moderne volledig betegelde toiletruimte (2022) met zwevend toilet en hoekfonteintje. • Lichte en royale woonkamer voorzien van fraaie houten vloerdelen, hoge plafonds, vrij uitzicht aan de achterzijde én kunststof schuifpui naar de zonnige loggia/patio. • Aan de voorzijde bevindt zich de moderne hoekkeuken (2021) met inbouwapparatuur: 1½ spoelbak, Quooker, inductiekookplaat, RVS-afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. • Aparte bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger. • Slaapkamer op de begane grond voorzien van houten vloerdelen en eveneens schuifpui naar loggia. • Luxe en volledig betegelde badkamer (2021) met ruime inloop-douche met glazen wand, thermostaatkraan, hand- en stortdouche, easydrain, tweede zwevend toilet, badkamermeubel met wastafel en spiegelkasten, plus mechanische ventilatie. • Inpandige berging met eigen buitendeur — ideaal voor fietsen, opslag of werkplek. 1e Verdieping: • Ruime overloop, perfect in te richten als werkkamer of hobbyruimte, met veel lichtinval. • Ruime slaapkamer aan de achterzijde met vrij uitzicht over het (voetbal)park. Bijzonderheden • Woning is in 2021 gemoderniseerd: nieuwe keuken, nieuwe badkamer & toiletruimte, nieuwe vloeren, patio voorzien van overkapping en elektrische zonwering, • 7 PV-zonnepanelen aanwezig (ca. 1.800 kWh opgewekt per jaar). • Zeer gewilde woonlocatie: vrije ligging aan park, rustige straat, kindvriendelijke buurt. • Gelijkvloers wonen én slapen mogelijk op de begane grond. • Patio op zuidoosten — volop zon in de middag/avond. • Begane grondvloer met mooie houten vloerdelen. • Verwarming via stadsverwarming • Ankerloze spouwmuren — minimale geluidsoverdracht tussen woningen. • Dak, muur en vloerisolatie aanwezig + volledig voorzien van dubbele beglazing.energielabe A • Oplevering in overleg — kan snel. Disclaimer Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch kan het in uitzonderlijke gevallen voorkomen dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Dit betekent dat er geen rechten kunnen worden ontleend aan de vermelde gegevens. Wij verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud van gunning ***English text see below*** On the edge of a green football park and in the highly sought-after, child-friendly "De Venen" neighborhood, lies this modern two-bedroom patio bungalow with an indoor storage unit and a sunny southeast-facing patio. This home is in excellent condition, stylishly finished, and perfect for those who want single-story living and sleeping—ideal for families. Location The house is situated in a central and attractive location: • A football park at the rear offers unobstructed views and greenery all around • Within walking distance of primary schools, childcare facilities, and green play areas • Just minutes from De Parade shopping center and the village center of Nootdorp (Dorpsstraat) • Excellent connections: RandstadRail to Rotterdam and The Hague, Ypenburg train station, and several bus routes • International schools such as the British School are nearby • Recreation areas such as DelftseHout, Dobbeplas, and Balijbos • Quick access to the A4, A12, and A13 highways Layout Ground floor: • Covered entrance hall with coat closet, staircase, and meter cupboard. • Modern, fully tiled restroom (2022) with a wall-hung toilet and corner sink. • Bright and spacious living room with beautiful wooden flooring, high ceilings, unobstructed views to the rear, and sliding doors leading to the sunny loggia/patio. • At the front is the modern corner kitchen (2021) with built-in appliances: 1½ sink, Quooker, induction cooktop, stainless steel extractor hood, dishwasher, refrigerator, and combination oven/microwave. • Separate utility room with space for a washing machine and dryer. • Ground-floor bedroom with wooden flooring and sliding doors to the loggia. • Luxurious and fully tiled bathroom (2021) with a spacious walk-in shower with a glass wall, thermostatic tap, hand and rain shower, easy drain, second wall-hung toilet, vanity with sink and mirrored cabinets, and mechanical ventilation. • Indoor storage room with its own external door — ideal for bicycles, storage, or a workspace. First Floor: • Spacious landing, perfect for a study or hobby room, with plenty of natural light. • Spacious bedroom at the rear with unobstructed views of the (football) park. Details • The house was modernized in 2021: new kitchen, new bathroom and toilet, new flooring, patio with a canopy and electric sunshades. • 7 PV solar panels (generating approximately 1,800 kWh per year). • Highly desirable residential location: secluded park location, quiet street, and family-friendly neighborhood. • Ground floor living and sleeping options available. • Southeast-facing patio — plenty of sun in the afternoon/evening. • Ground floor with beautiful wooden floorboards. • District heating. • Anchor-free cavity walls — minimal noise transfer between apartments. • Roof, wall, and floor insulation available + fully double-glazed. Energielabel A • Delivery can be quick. Disclaimer As you would expect from us, we have compiled this information with great care. However, in exceptional cases, it may be incomplete. Therefore, as the selling agent, we accept no liability for its accuracy and/or completeness. This means that no rights can be derived from the information provided. We are providing this information to invite you to schedule a viewing and to submit an offer, subject to approval.