Overtoom 147-21054 HG AmsterdamVondelparkbuurt-Midden

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- INTRODUCTIE Op slechts enkele stappen van het Vondelpark presenteren wij met trots dit ruime 2-slaapkamer appartement aan de Overtoom 147-2 in Amsterdam Oud-West. Met circa 126 m² woonoppervlakte, verdeeld over de tweede en derde verdieping van een klassiek 19e-eeuws pand, combineert deze woning historische charme met modern wooncomfort. Een royale open leefruimte, een zonnig balkon (gericht op het zuiden) en een praktische indeling over twee etages maken dit tot een ideaal thuis voor wie karakter en functionaliteit zoekt in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. ALGEMENE OMSCHRIJVING Het appartement is gebouwd in 1882 en verkeert, net als het gehele pand, in goede staat van onderhoud. Met een officieel NEN2580-meetrapport, energielabel C en een VvE in eigen beheer, biedt de woning zekerheid, comfort en gemak. Dankzij de ligging op slechts 150 meter van het Vondelpark is dit een ideale plek voor stadsliefhebbers die groen en rust willen combineren met het bruisende stadsleven. Een gemeentelijke parkeervergunning is beschikbaar, wat de bereikbaarheid met de auto vergemakkelijkt. INDELING De tweede verdieping verwelkomt u in een lichte en ruime woonkamer met een open keuken. Deze verdieping profiteert van veel natuurlijk licht en directe toegang tot een zuidgericht balkon, ideaal om van de middagzon te genieten. Achter de keuken bevindt zich een separaat toilet. Op de derde verdieping vindt u twee goed bemeten slaapkamers en een comfortabele badkamer, voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. In de gang is een ingebouwde berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, wat de indeling praktisch en efficiënt maakt. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische zolder met een hoogte van bijna 1,50 meter en een lengte van 8 meter, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld winterkleding, koffers en andere spullen. EIGEN GROND De woning staat op eigen grond; er is dus geen erfpacht van toepassing. VERENIGING VAN EIGENAARS Het appartement maakt deel uit van een kleine VvE die het beheer in eigen handen hebben. De maandelijkse bijdrage bedraagt €100, waarmee het gezamenlijke onderhoud en beheer van het gebouw worden verzorgd. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID Gelegen in Amsterdam Oud-West bevindt dit appartement zich op een toplocatie aan de levendige Overtoom. Met het Vondelpark op slechts 150 meter afstand kunnen bewoners genieten van zowel stedelijke voorzieningen als groene ontspanning. De buurt biedt een breed scala aan cafés, restaurants, winkels en culturele hotspots. De openbaarvervoersverbindingen zijn uitstekend, met diverse tram- en buslijnen in de directe omgeving, terwijl de A10-ring eenvoudig bereikbaar is met de auto. OPLEVERING EN KOSTEN KOPER Oplevering vindt plaats in overleg. De koop is onder voorbehoud van kosten koper. KOSTEN KOPER EN OVERIGE VOORWAARDEN De koper is verantwoordelijk voor alle kosten die verbonden zijn aan de aankoop van de woning. Dit omvat de notariskosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en de leveringsakte, de overdrachtsbelasting en eventuele aanvullende kosten, zoals een taxatierapport of een bouwkundige keuring. In de koopovereenkomst en de leveringsakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: asbestclausule, ouderdomsclausule, as-is-clausule en niet-bewoningsclausule. DISCLAIMER By using our platform, users acknowledge and accept that Hausing is not liable for any direct, indirect, incidental, or consequential damages resulting from reliance on the information provided in property listings. While we strive to ensure that all property details are up-to-date and accurate, we do not guarantee the validity of any descriptions, or other related information. All property listings are supplied by property owners, property managers, and other external sources, and Hausing does not independently verify all of their claims. Therefore, Hausing disclaims any and all legal liability arising from errors, omissions, or misrepresentations in the advertised information.. ---ENGLISH TRANSLATION--- INTRODUCTION Just steps away from the Vondelpark, we proudly present this spacious two-bedroom apartment at Overtoom 147-2 in Amsterdam Oud-West. With approximately 126 m² of living space divided over the second and third floor of a classic 19th-century building, this freehold property combines historic charm with modern comfort. Featuring a large open living area, a sunny south-facing balcony, and a practical layout across two levels, this is an ideal home for those seeking both character and functionality in one of Amsterdam’s most desirable neighbourhoods. GENERAL DESCRIPTION The apartment was built in 1882 and is in good condition, as is the building itself. With an official NEN2580 measurement report, an energy label C, and a self-managed homeowners’ association, the property offers security, comfort, and convenience. The building’s location just 150 meters from the Vondelpark makes it perfect for city dwellers who enjoy green surroundings while staying close to the vibrant heart of the city. A municipal parking permit can be obtained, ensuring easy access by car. LAYOUT The second floor welcomes you into a bright and spacious living room with an open-plan kitchen. This floor benefits from abundant natural light and direct access to a south-facing balcony, ideal for enjoying the afternoon sun. A separate toilet is conveniently located behind the kitchen. On the third floor you will find two well-sized bedrooms and a comfortable bathroom equipped with a bathtub, separate shower, sink, and toilet. The corridor includes a built-in storage space with washing machine and dryer connections, making the layout both practical and efficient. Additionally, the apartment includes a practical attic space with a height of nearly 1.50 meters and a length of 8 meters, offering excellent storage possibilities for items such as winter clothing, suitcases, and other belongings. FREEHOLD LAND The property is located on freehold land, so no ground lease applies. HOMEOWNERS ASSOCIATION The apartment is part of a self-managed homeowners’ association (VvE). The monthly contribution is €100, which covers the building’s collective maintenance and management. LOCATION AND ACCESSIBILITY Situated in Amsterdam Oud-West, the apartment enjoys a prime location on the lively Overtoom. With the Vondelpark just 150 meters away, residents can enjoy both urban amenities and peaceful green surroundings. The neighbourhood is home to numerous cafés, restaurants, shops, and cultural venues. Public transport connections are excellent, with multiple tram lines and bus routes nearby, while the A10 ring road is easily accessible by car. *\*Buyer’s Costs and other conditions The buyer pays all costs associated with purchasing the property. This includes the notary fees for drafting the purchase agreement and the deed of transfer, the transfer tax, and additional expenses such as a valuation report or a structural inspection. In the purchase agreement and deed of delivery we will add the following clauses: asbestos clause, age clause, as is clause, non-occupancy clause. LIABILITY DISCLAIMER By using our platform, users acknowledge and accept that Hausing is not liable for any direct, indirect, incidental, or consequential damages resulting from reliance on the information provided in property listings. While we strive to ensure that all property details are up-to-date and accurate, we do not guarantee the validity of any descriptions, or other related information. All property listings are supplied by property owners, property managers, and other external sources, and Hausing does not independently verify all of their claims. Therefore, Hausing disclaims any and all legal liability arising from errors, omissions, or misrepresentations in the advertised information.