Gerrit Rietveldsingel 1431112 ZB DiemenHolland Park

In het gewilde Holland Park bieden wij dit lichte, ruime en moderne 3-kamer appartement te koop aan! Het appartement is instapklaar, zeer centraal gelegen en heeft een prachtig uitzicht! Het appartment heeft een woonoppervlakte van maar liefst 72m en is gelegen op de 4e verdieping. De woning beschikt over twee slaapkamers, een heerlijk lichte woonkamer met open keuken, moderne badkamer, een royaal zonnig balkon op het zuidwesten, 2 meterkasten op de binnengalerij, een overdekte fietsenstalling en een privé berging in de onderbouw. U heeft eveneens de beschikking over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage. Deze is separaat te koop voor een bedrag a € 30.000 kosten koper (voorkeur voor gezamenlijke verkoop). Het appartement staat op eigen grond op steenworp afstand van Amsterdam en heeft heerlijk vrij uitzicht over Holland Park. Kortom, een appartement wat zeker een bezichtiging waard is! BEWONERS AAN HET WOORD: ''Sinds de oplevering van ons huis 8 jaar geleden, hebben wij hier met veel plezier gewoond. Het is ons eerste huis samen en hebben het met veel liefde bewoond en onderhouden. Nu is het voor ons tijd voor een nieuw hoofdstuk. Wat deze plek voor ons zo uniek maakt, is de levendige, maar toch rustige sfeer. ’s Ochtends ruik je het versgebakken brood van de bakker beneden en haal je lekkere koffie bij het gezellige tentje daarnaast. De grote ramen op het zuiden zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer, en het vrije uitzicht over Holland Park verveelt nooit terwijl het ook de nodige privacy biedt. Bovendien ben je binnen 5 minuten in Amsterdam. We hopen dat de volgende bewoners net zo’n fijne tijd zullen hebben als dat wij hebben gehad en dat het voelt als een plek waar je je écht thuis kunt voelen.'' INDELING: Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen heeft u toegang tot de lift, het trappenhuis en de parkeergarage. 4E VERDIEPING: Bij binnenkomst valt u direct het lichtinval en de nette afwerking van de woning op. U ziet dat de woning met liefde is bewoond en onderhouden. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Deze biedt een separate garderobe met wasruimte en is voorzien van opbergruimte waar u netjes jassen en schoenen kunt opbergen. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger alsmede de mechanische ventilatie-unit. Ook zit hier de aansluiting voor de vloerverwarming welke in alle ruimtes aanwezig is (inclusief badkamer en toilet) en per kamer instelbaar is. Aan de andere zijde bevindt zich het separate toilet. Deze is zwevend uitgevoerd, voorzien van modern tegelwerk en een fonteintje. Vanuit hier loopt u door naar de eerste slaapkamer. Deze is van goed formaat en heerlijk licht door de raampartij, met tevens uitzicht op de rustige binnentuin. Hier ligt een mooie pvc-vloer en de wanden zijn strak geschilderd. Een ideale kinder- en/of werkkamer. De tweede slaapkamer, oftewel de master bedroom, is van zeer royaal formaat en ook heerlijk licht door de raampartijen. De vloer is ook hier afgewerkt met pvc en u kijkt eveneens uit op de binnentuin. Beide slaapkamers liggen op het noorden waardoor deze lekker koel blijven in de zomermaanden. Door naar de badkamer. Deze moderne badkamer is van alle gemakken voorzien met een moderne inloopdouche voorzien van thermostatische mengkraan en een vaste wastafel met meubel, mengkraan en spiegel met verlichting. Het moderne tegelwerk heeft zijn nette staat mede te danken aan de waterontharder, hier hoef je niet uitgebreid te schrobben! Ook hier geen koude voetjes dankzij de vloerverwarming! Tenslotte loopt u door naar de heerlijk ruime en lichte woonkamer. Doordat deze beschikt over veel ramen kunt u hier eindeloos genieten van het mooie uitzicht. Het vele daglicht wat de woning binnenkomt zorgen voor natuurlijk verlichting door de hele ruimte. Het vrije uitzicht over het groene plantsoen is een gratis extraatje. Verder is de woonkamer voorzien van dezelfde pvc vloer, opbergkasten voor uw spullen en geeft de aanwezige schuifpui u toegang tot het balkon. Door naar de moderne open keuken. Deze is voorzien van een koelkast met vriesvak, vaatwasser, spoelbak met mengkraan, 4-pits inductiekookplaat met RVS afzuigschouw en diverse boven- en onderkastjes alsmede laden voor al uw spullen. BUITENRUIMTE: Het appartement beschikt over een heerlijk zonnig en ruim balkon, gelegen op het zuidwesten. Aan zon dus geen gebrek! Ook heeft u vanaf het balkon fraai vrij uitzicht over het groen plantsoen en een deel van Holland Park. Genieten dus! METERKASTEN: In de hal van de 4e verdieping bevinden zich de twee meterkasten van de woning. In deze meterkasten bevinden zich de stadswarmtemeter en elektrameter, daarnaast is de meterkast voorzien van glasvezel aansluiting en een waterontharder. BINNENTUIN: In het complex is een gemeenschappelijke binnentuin aanwezig welke enkel voor bewoners van het complex toegankelijk is. Hier kunt u gezellig socializen met buren terwijl de kinderen veilig kunnen spelen. BERGING EN FIETSENSTALLING: Op de begane grond bevinden zich de ruime privé berging met hoog plafond voor extra opbergruimte en de gemeenschappelijke afgesloten fietsenstalling. PARKEREN: In de autoluwe wijk Holland Park heeft U de beschikking over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage. Deze zit niet in de vraagprijs begrepen en is separaat te koop voor een bedrag van € 30.000,- kosten koper. De voorkeur van de verkoper gaat uit naar een gezamenlijke verkoop. EIGENDOMSSITUATIE Het appartement is gelegen op eigen grond, dus géén gedoe met erfpacht. GOED OM TE WETEN: - Energielabel A en volledig voorzien van vloerverwarming; - Géén gasaansluiting aanwezig en energiezuinig. LIGGING EN OMGEVING: Het appartement is gelegen in het bruisende Holland Park, op slechts 10 tot 15 minuten van hartje Amsterdam en de Zuidas – met de auto, trein of metro (station Diemen Zuid is binnen enkele minuten lopen bereikbaar). Holland Park kenmerkt zich door de kindvriendelijkheid, de sfeervolle grachten, prachtige gevels, gezellige straatjes en groene binnentuinen. Het water geeft u direct het ultieme Amsterdamse grachtengevoel, maar dan in Diemen. Deze unieke op zichzelf staande wijk is ontworpen door architect en stedenbouwkundige Sjoerd Soeters. Geïnspireerd op zijn eerder ontworpen Java Eiland en Sluseholmen, het grachtenstadje in Kopenhagen. Een plek met een eigen karakter, zoals de Jordaan of De Pijp: een frisse wijk met water, mooie straatjes, goede voorzieningen, gezellige restaurantjes en uitstekende verbindingen. Mede door de centrale locatie is Holland Park zeer in trek. Binnen een mum van tijd bent u in het centrum van Diemen en in Amsterdam. Maar ook het Arena gebied met Pathé bioscoop, Ziggo Dome, AFAS live en natuurlijk de Johan Cruijff Arena. Het NS- en metrostation Diemen Zuid en Verrijn Stuartweg zijn op loopafstand bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers (blauwe zone). Ook de diverse uitvalswegen zijn in de buurt (A1, A2, A10). Boodschappen doen kan op enkele minuten bij de Campus met een Albert Heijn of bij de Spar om de hoek, maar ook winkelcentrum Kruidenhof in Diemen Zuid ligt op loopafstand. Tevens is er een kinderdagverblijf en school aanwezig voor de kinderen. Er zijn maar liefst 3 speelplaatsen en een park waar zij heerlijk kunnen spelen aanwezig. Voor groen-liefhebbers en (hard)lopers is het eveneens een fantastische buurt. Zo is het Diemerbos zeer dichtbij, alwaar u heerlijk kunt genieten van groen of kunt wandelen met de hond. Kortom, een zeer centrale en gezellige locatie met een uitstekende bereikbaarheid. KENMERKEN: - Vraagprijs € 475.000,- kosten koper voor het appartement; - Vraagprijs € 30.000,- kosten koper voor de parkeerplaats; - Bouwjaar 2018; - Mogelijkheid tot het aankopen inclusief de complete inrichting (exclusief de piano); - Gelegen op eigen grond; - Gelegen op de 4e verdieping. Lift aanwezig; - Zeer licht appartement met mooi uitzicht; - Heerlijk ruim balkon op het zuidwesten; - Woonoppervlakte bedraagt 72,3m2 (conform NEN2580 ingemeten en meetrapport aanwezig); - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Vloerverwarming als hoofdverwarming door het gehele appartement (per ruimte separaat in te stellen); - Aluminium kozijnen, welke volledig zijn voorzien van dubbele beglazing (HR++); - Het betreft een goede, actieve en solvabele VvE, welke professioneel wordt beheerd door Munnik VvE Beheer (alle documenten, zoals een MJOP, notulen en jaarrekeningen zijn aanwezig); - De maandelijkse servicekosten bedragen € 156,58 per maand voor het appartement en € 50,10 per maand voor de parkeerplaats; - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg. Geïnteresseerd in deze leuke woning? Voor meer informatie en/of vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met IB Makelaars. Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.  Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.   Toelichtingsclausule NEN2580   De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.