Stinzenlaan Zuid 2483621 TJ BreukelenBroeckland

In de kindvriendelijke wijk Broeckland in Breukelen ligt deze ruime, goed onderhouden woning. Hier woon je in een groene en rustige omgeving, met het gezellige centrum van Breukelen op slechts enkele minuten afstand. Diverse scholen, sportfaciliteiten en het treinstation zijn gemakkelijk bereikbaar, evenals de uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht. Indeling begane grond: Via de ruime ontvangsthal met moderne tegelvloer (vernieuwd in 2024) betreed je de woning. De meterkast is uitgebreid met een 3-fase groep en de toiletruimte is in 2024 geheel vernieuwd en voorzien van een breed toegankelijke doorgang, modern toilet en fontein. Vanuit de hal heb je toegang tot de grote garage met aansluitingen voor wasmachine en droger, én tot een ruim kantoor met een lichte PVC vloer met aangrenzende badkamer met douche en wastafel. Deze praktische indeling maakt gelijkvloers wonen mogelijk, maar de ruimte is ook ideaal als speelkamer of gastenverblijf. De royale woonkamer met veel lichtinval beschikt over een sfeervolle erker en grote raampartijen met uitzicht op het groen. De woonkamer loopt over in de eetkamer met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De openslaande deuren bieden direct toegang tot de zonnige tuin. De woonkamer is voorzien van een tropisch hardhouten vloer. De keuken is voorzien van veel bergruimte en moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2024), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en twee Siemens combi magnetron/ovens. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Indeling eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een balkon en een ingebouwde kledingkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren en de gehele eerste verdieping is voorzien van een lichte PVC vloer. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche (geborsteld RVS), een wastafelmeubel met opbergruimte en een toilet. Indeling tweede verdieping: De ruime zolderverdieping met stahoogte biedt volop mogelijkheden. Hier bevindt zich de cv-installatie en een rookkanaal, die thans niet in gebruik is. Dankzij de kunststof dakkapel is er veel licht en ruimte, deze ruimte kan naar wens worden ingericht als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin: De woning beschikt over een ruime voortuin en oprit voorzien van een 3-fase laadpaal met plaats voor twee auto’s. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van elektra, zodat je hier optimaal kunt genieten van rust en privacy. Bijzonderheden: - Goed onderhouden en geïsoleerde woning - Energielabel B - Buitenschilderwerk gedaan in 2018 - Gelegen in een kindvriendelijke en groene buurt - Zeer ruime indeling met flexibele gebruiksmogelijkheden - Levensloopbestendig wonen mogelijk - Kantoor of praktijk aan huis mogelijk - Nabij voorzieningen en uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht Kortom een heerlijk woonhuis in een kindvriendelijke buurt met vrij uitzicht aan de voorzijde, bij interesse kunt u contact opnemen met ons kantoor.