Verwersdijk 57-B2611 NE DelftCentrum-West

Verwersdijk 57B – Delft Charmant stadsappartement in het hart van Delft Aan de sfeervolle Verwersdijk, een van de mooiste grachten van Delft, ligt dit charmante appartement op de tweede verdieping van een karakteristiek pand. De woning is compact maar efficiënt ingedeeld, met een lichte woonkamer, een fijne slaapkamer aan de voorzijde en een praktische keuken aan de achterzijde. De Verwersdijk ligt in het historische centrum van Delft, omringd door grachten, monumenten en gezellige winkelstraten. Hier woon je rustig, maar met alle levendigheid van de binnenstad letterlijk om de hoek. Op loopafstand vind je diverse winkels, cafés, restaurants, supermarkten en openbaar vervoer. De TU Delft en het station liggen op korte fietsafstand. Indeling Via de gezamenlijke entree en trap bereik je het appartement op de tweede verdieping. Je komt binnen in de keuken, die is voorzien van inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met openslaande deuren naar een Frans balkon — een fijne plek om de deuren open te zetten en te genieten van het uitzicht over de gracht. Aan de voorzijde ligt de slaapkamer, rustig gelegen en van goed formaat. In de hal bevindt zich de badkamer met douche, wastafel en toilet. Via het kleine halletje bij de entree is een losse trap naar de vliering/zolder, dit is een gedeelde zolder. Bijzonderheden -Gelegen op eigen grond -Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 41,6 m² -Actieve VvE, bijdrage € 67,86 per maand -Voorschot G/W/L € 154,12, wordt afgerekend via de VvE -Projectnotaris: Rosenberg Polak -Energielabel C -Ouderdomsclausule, materialenclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing ***English*** Verwersdijk 57B – Delft Charming city apartment in the heart of Delft On the atmospheric Verwersdijk — one of Delft’s most beautiful canals — you’ll find this charming apartment on the second floor of a characteristic building. The property is compact yet efficiently laid out, featuring a bright living room, a pleasant bedroom at the front, and a practical kitchen at the rear. Verwersdijk is located in Delft’s historic city center, surrounded by canals, monuments, and lively shopping streets. Here, you can enjoy a peaceful residential atmosphere while having the vibrancy of the city right around the corner. Shops, cafés, restaurants, supermarkets, and public transport are all within walking distance. TU Delft and the train station are just a short bike ride away. Layout Through the shared entrance and staircase, you reach the apartment on the second floor. You enter into the kitchen, which is equipped with built-in appliances and ample cabinet space. At the rear is the bright living room with French doors opening onto a French balcony — a lovely spot to open the doors and enjoy the view over the canal. The bedroom, located at the front, is quiet and well-proportioned. The bathroom with shower, washbasin, and toilet is situated off the hallway. A small hall near the entrance provides access to a loft via a pull-down ladder, offering additional shared attic storage space. Particulars -Freehold property -Living area: approx. 41.6 m² -Active owners’ association (VvE), monthly contribution €67.86 -Advance payment for utilities (G/W/L): €154.12, settled via the VvE -Project notary: Rosenberg Polak -Energy label C -Age clause, materials clause, and non-occupancy clause apply