Spade 431771 DA WieringerwerfOosterterp en Zuiderpark

Spade 43 te Wieringerwerf Vraagprijs: € 795.000,-- k.k. Aan een rustige, doodlopende straat in het gewilde Oosterterp II staat deze royale vrijstaande woning met grote garage, schitterende tuinkamer en zonnige tuin op bijna 700 m² eigen grond. De woning van ca 750 m³ inhoud is voorzien van hoogwaardige materialen, uitstekend onderhouden, en tot in de puntjes verzorgd – een huis dat met veel aandacht en liefde is bewoond. De lichte woonkamer van bijna 50 m² biedt volop leefruimte en grenst aan een moderne keuken met kookeiland en luxe afwerking; de perfecte plek om te koken en samen te zijn. Verder zijn er 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een grote ruimte boven de garage, nu in gebruik als kantoor/berging maar ook als extra slaapkamer in te richten. De eyecatcher is zonder twijfel de schitterende tuinkamer van 40 m², met eigen keuken, houtkachel en een glazen schuifpui van vijf meter breed. Een unieke plek waar binnen en buiten samensmelten - elke dag voelt hier als vakantie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want een woning van deze kwaliteit komt niet vaak op de markt. De woning staat op loopafstand van het centrum van Wieringerwerf met al haar voorzieningen. Ook is er een bushalte op nog geen 250 meter afstand en zit u binnen een paar minuten op de snelweg A7, vanwaar u binnen 30-35 autominuten in Amsterdam of Friesland bent. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal bereikt u de ruime L-vormige living met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. De living meet ruim 50 m² en is voorzien van tuindeuren naar de zonnige tuin op het zuiden en heeft veel lichtinval. Aansluitend bevindt zich de moderne halfopen keuken met kookeiland en inbouwapparatuur van het merk Neff, waaronder een combimagnetron, hetelucht/stoomoven, warmhoudlade, Amerikaanse koel-/vriescombinatie, PITT Cooking met 3 separatie gaskookbranders, 10 liter boiler en een quooker. Vanuit de keuken komt u in de geïsoleerde garage van bijna 8,5 meter bij 3,25 meter met een elektrische geïsoleerde sektionaaldeur, een aansluiting voor krachtstroom en een vaste trap naar de zolderverdieping met betonvloer en vele gebruiksmogelijkheden. Op deze verdieping zijn ook de aansluitingen voor was- en droogautomaat en hier is de cv-opstelling uit 2014 geplaatst. 1e Verdieping: Via de trapopgang in de hal komt u op de 1e verdieping met een ruime overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers, de master-bedroom van 20 m² heeft een vaste kast. De luxe, geheel betegelde badkamer met groot dakkapel is ingericht met een badmeubel met dubbel wastafel, een 2e hangcloset en een ruime inloopdouche. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming. 2e Verdieping: Via de vast trap komt u op zolderverdieping met veel bergruimte en hier is een mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Tuin: De verzorgde tuin is voorzien van meerdere terrassen en gelegen op het zonnige zuiden. In de tuin staat een prachtige tuinkamer van maar liefst 40 m² met alle denkbare voorzieningen, zoals een gezellige houtkachel, een besloten keuken met aanrechtblok voorzien van warm water door middel van een 10 liter boiler en een grote glazen schuifpui van meer dan 5 meter. Dit prachtige bijgebouw is bijna volledig geïsoleerd en heeft een prima ligging om tot in de late avond als vakantieganger in uw eigen tuin van de ondergaande zon te genieten. Aan de voorzijde is voor de garage plaats voor meerdere auto’s op eigen erf en naast de woning is een ook genoeg ruimte is voor een auto en/of caravan. Bijzonderheden: Deze woning is duurzaam gebouwd en zeer goed onderhouden en met grote zorg én liefde bewoond. De woning is voorzien van o.a. een WTW-installatie, 10 zonnepanelen met een opbrengst op jaarbasis van ruim 3000 kWh, een alarminstallatie en een waterontharder installatie. Bouwjaar: 1998 Woonoppervlakte: 163 m² Totale vloeroppervlakte: 304 m² Overige inpandige ruimte: 44 m² Gebouw geb. buitenruime: 0 m² Externe bergruimte: 40 m² Inhoud woning: 735 m³ Perceeloppervlakte: 694 m² Energielabel: A Ligging Gelegen op een rustige locatie aan een doodlopend, autoluwe straat op nabij het centrum van Wieringerwerf. Alle voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en zwembad zijn op loopafstand. Bestemming De bestemming van dit object is wonen. Juridisch en erfdienstbaarheden De woning staat op eigen grond en het betreft een geheel perceel. Elektra 11 groepen + krachtstroom. Verwarming / warmwatervoorziening C.V. combiketel (HR) Merk: Remeha Tzerra M39C Bouwjaar: 2014 Onderhoud binnen / buiten Uitstekend Isolatie De woning is volledig geïsoleerd. Bouw Traditioneel gebouwde woning met betonvloeren op de begane grond en 1e verdieping. De vloer van de 2e verdieping is van hout. Het dak van de woning is gedekt met pannen. De inpandig te bereiken garage is eveneens volledig geïsoleerd en onderheid. Kadastrale gegevens Gemeente : WIERINGERMEER Sectie : I Nummer : 3081 / 3835 Ter grootte van : 673 / 21 m²