Pionier 69602 HR HoogezandWoldwijck-West

Prinsheerlijk wonen in een duurzame. 4-slaapkamer eengezinswoning met ruime zonnige achtertuin op het zuiden! De doorzonwoonkamer heeft een fantastische lichtinval. OMGEVING Aantrekkelijk gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 'Woldwijck' deze ruime EENGEZINSTUSSENWONING (bj.1975) met een verzorgde voor-en achtertuin op het Zuiden.Op korte fietsafstand zijn diverse openbare voorzieningen aanwezig zoals: winkels (supermarkt JUMBO), scholen (basis), Bioscoop, Theatercentrum ’t Kielzog, Openbaar vervoermogelijkheden (treinstation en busverbindingen) en Sportaccomodaties (voetbal-hockey-korfbalvelden, tennisbanen, zwembaden). De stad Groningen is in slechts 15 autominuten (A7) te bereiken. Het natuurgebied (met mountainbikeroute), het Gorechtpark en het Zuidlaardermeer is op 10 minuten afstand fietsen. In het nabij de woning gelegen wijkwinkelcentrum zijn onder andere een supermarkt en huisartsenpraktijk gevestigd. De wijk kenmerkt zich verder door de aanwezigheid van meerdere speeltuinen waaronder één grote speeltuin aan het einde van de straat. INDELING Vanuit de ruime en verzorgde voortuin betreedt je de woning en kom je terecht in het ruime entree. Hier bevindt zich een net toilet met eigen fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De entree geeft ook toegang tot de ruime doorzonwoonkamer. Door de grote raampartijen aan de voorkant en de achterkant van de woning valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De open keuken is recent geplaatst (2022). De keuken is uitgerust met een inductieplaat, een oven, een koelkast en er zijn tevens ingebouwde spots. Naast de keuken bevindt zich een handige bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en droger. In de bijkeuken is een deur die leidt naar de tuin. Ook de prachtige glazen schuifpui in de woonkamer geeft toegang tot de tuin. Vanuit de entree is de vaste trap naar de eerste en tweede verdieping. Hier bevinden maar liefst 4 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met aparte douche, toilet, badkamermeubel en whirlpool met watermassage. TUIN De keurig aangelegde tuin is gesitueerd op het zuiden. In de tuin staan 2 schuurtjes, ideaal voor fietsen en al het tuingereedschap. Via de achterom is het eenvoudig de fietsen in de tuin te stallen. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1975 - Woonoppervlakte 123m2 volgens NEN2580 - 12 zonnepanelen (huur) - Achtertuin op het zuiden - Volledig dubbelglas (Gedeeltelijk HR++ en gedeeltelijk HR glas) - Keuken uit 2022 - Doorzonwoonkamer met veel lichtinval - 1ste en 2de verdieping elektrische screens achter - Goed onderhouden - Goed geïsoleerd - Levering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verder is de niet zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing.