Burgemeester Meineszlaan 86-B033022 BN RotterdamNieuwe Westen

Lichtovergoten 2 (voormalig 3) kamer hoekappartement met mogelijkheid tot dakopbouw én dakterras! *ENGLISH BELOW* Welkom aan de Burgemeester Meineszlaan 86B03, waar dit charmante hoekappartement op de bovenste woonlaag je meteen verrast met zijn ruimte, licht en mogelijkheden. Met zijn 70 m² woonoppervlak en een doordachte indeling — oorspronkelijk 3 kamers, nu 2 royale vertrekken — voelt het appartement ruim aan. Dankzij de hoekligging en raampartijen stroomt het licht naar binnen. Het dak biedt 360 graden uitzicht over Rotterdam. Dakopbouw met dakterras Wat dit appartement écht bijzonder maakt, is de vaste trap naar het dak. De huidige eigenaren hebben al een stap verder gedacht: een architect heeft een plan uitgewerkt voor een dakopbouw met dakterras. De vergunning is nog niet aangevraagd, maar de plannen liggen klaar voor wie deze unieke kans wil grijpen. In het Move dossier wordt meer informatie verstrekt. Binnen tref je een goed onderhouden woning met smaakvolle inrichting, waar sfeer en functionaliteit samenkomen. De woonkamer is ruim en licht, de keuken praktisch en ruim, en de slaapkamer een rustpunt in de stad. Gelegen in het populaire Nieuwe Westen, met winkels, horeca en openbaar vervoer om de hoek, woon je hier op een plek die levendig is zonder druk te zijn. Bijzonderheden: - Hoekappartement op de bovenste verdieping - Woonoppervlak ca. 70 m² - Vaste trap naar het dak – mét uitgewerkt plan voor dakopbouw en terras - Goed onderhouden en sfeervol ingericht - Oplevering mogelijk eind januari / half februari 2026 Of je nu op zoek bent naar een instapklaar stadsappartement met karakter, of een woning met uitbreidingspotentie — dit is de perfecte combinatie. *ENGLISH* Light-Filled Corner Apartment (2 rooms, formerly 3) with Potential for a Rooftop Extension and Roof Terrace! Welcome to Burgemeester Meineszlaan 86B03, where this charming top-floor corner apartment immediately surprises you with its sense of space, light, and opportunity. With 70 m² of living space and a well-considered layout — originally 3 rooms, now 2 generous living areas — the apartment feels bright and spacious. Thanks to its corner position and large windows, natural light floods in throughout the day. From the roof, you can enjoy a 360-degree view over Rotterdam. Rooftop extension with roof terrace What truly makes this apartment stand out is the fixed staircase to the roof. The current owners have already taken the first steps: an architect has designed a plan for a rooftop extension and terrace. Although the permit has not yet been applied for, ready for the next owner to seize this unique opportunity. Additional information through Move. Inside, you’ll find a well-maintained home with tasteful interior design, blending atmosphere and functionality. The living room is spacious and bright, the kitchen practical and roomy, and the bedroom a peaceful retreat in the middle of the city. Located in the popular Nieuwe Westen district, you’ll live in a lively yet relaxed area with shops, cafés, and public transport just around the corner. Key features: - Corner apartment on the top floor - Approx. 70 m² of living space - Fixed staircase to the roof with an approved design for an extension and terrace - Well-maintained and tastefully decorated - Delivery possible end of January / mid-February 2026 Whether you’re looking for a move-in-ready city apartment with character, or a home with expansion potential, this property offers the perfect combination of style, comfort, and future possibilities.