Gratamastraat 21-B9714 HN GroningenProfessorenbuurt

Van buiten een karakteristieke jaren 30 woning, van binnen met stijl gerenoveerd! Deze riante bovenwoning met drie woonlagen is mooi gelegen in de Professorenbuurt. De woning is van binnen gemoderniseerd: op de eerste en tweede verdieping zijn mooie houten vloeren gelegd, de badkamer is net vernieuwd en aan de achterzijde is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen. Ook zijn er twee balkons en is er een stenen berging achter het complex. In de kindvriendelijke buurt met veel jonge gezinnen tref je diverse voorzieningen waaronder diverse scholen, winkels, een supermarkt en horeca. Daarnaast ben je op de fiets in een paar minuten in de binnenstad, het Noorderplantsoen en het UMCG. Deze sfeervolle en ruime bovenwoning is zeker een bezichtiging waard! Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken Indeling: Entree op de begane grond met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Hal met hier het toilet en deur naar de woonkamer en eetgedeelte. De woonkamer beschikt over veel lichtinval door de grote erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot het balkon. Ook is er hier toegang tot de moderne keuken, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een stookruimte / berging. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een walk-in-closet en inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een inbouwkast. De badkamer (vernieuwd in 2025) is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Openslaande deuren bieden hier toegang tot een tweede balkon. Derde verdieping: Een vaste trap leidt naar de riante derde slaapkamer met een fraai hoog plafond en drie dakramen. Voorheen waren hier twee slaapkamers en een bergzolder aanwezig: er zijn hier dus eenvoudig extra slaapkamers te realiseren. Bijzonderheden: * Karakteristieke, gemoderniseerde jaren 30 bovenwoning; * Drie slaapkamers over drie woonlagen; * Twee balkons; * Nieuwe houten vloeren; * Nieuwe badkamer; * Stenen berging achter het pand; * Actieve VvE €100 p/maand; * Mooie ligging dichtbij voorzieningen, Noorderplantsoen en binnenstad.