Verkocht onder voorbehoud

Commendereijstraat 336923 AX GroessenGroessen

Kaart
  • 114 m²
  • 200 m²
  • 4
  • B
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Gelegen in het gezellige Groessen, in een kindvriendelijke buurt, is deze nette, in 1998 gebouwde twee-onder-één kapwoning. Het woonoppervlak is bepaald op 114m2, de inhoud op 466m3 en het geheel is gelegen op een perceel van 200m2. Door de goede isolatievormen, in combinatie met volledige dubbele beglazing en een recent vernieuwde cv-ketel, is het energielabel op een energiezuinig B-label gewaardeerd. Er zijn momenteel drie slaapkamers aanwezig, maar de tweede verdieping is uitermate geschikt voor het realiseren van een vierde, eventueel vijfde slaapkamer. De eigen oprit voor twee auto’s, in combinatie met de aangebouwde garage en ruime achtertuin met veel privacy maken dit plaatje compleet. Het gezellige dorp Groessen telt ca. 2000 inwoners, beschikt over een eigen basisschool en kent een rijk verenigingsleven. Het is gelegen nabij de grotere plaats Duiven, waar een uitgebreid aanbod in alledaagse voorzieningen te vinden is. Tevens ligt het in de driehoek van Arnhem, Doetinchem en Duitsland, welke alle drie gemakkelijk binnen ca. 20 autominuten te bereiken zijn. Indeling Entree via hal met trapopgang, meterkast v.v. glasvezel, toilet met fontein en de hal biedt teven toegang tot de ruime garage met elektra en verwarming. De nette keuken is aan de voorzijde gelegen en is uitgerust met een vaatwasser, oven en 4-pits gaskookplaat. Aan de achterzijde is de lichte woonkamer te vinden met een trapkast, vloerverwarming en een schuifpui naar de achtertuin. De achtertuin met overkapping is op het noordoosten gelegen, bereikbaar via een achterom en biedt veel privacy doordat het aan een speeltuintje is gelegen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de drie volwaardige slaapkamers, waarvan de master bedroom aan de voorzijde is gelegen. De keurige, inpandige badkamer is uitgerust met een ligbad, tweede toilet, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping met cv-opstelling (2024) en wasmachine-/drogeraansluiting. Op deze verdieping zijn gemakkelijk een vierde of eventueel vijfde slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1998; - Woonoppervlakte 114m2; - Overige inpandige ruimte 17m2; - Gebouw gebonden buitenruimte 12m2; - Inhoud 466m3; - Perceeloppervlakte 200m2; - Energielabel B. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd + dubbel glas; - Begane grond v.v. vloerverwarming; - Eigen oprit voor 2 auto’s; - Stenen garage met elektra en verwarming; - Cv-ketel (2024) Nefit Proline CW4; - Achtertuin gelegen op het noordwesten met veel privacy.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.904
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
466 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en schuifpui

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom

Kadastrale gegevens

GROESSEN EN LOO C 2589
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
63 m² (9,00 meter diep en 7,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

2.315x

Bekeken

15x

Bewaard

28-10-2025

Op Funda

Buurt

Groessen

Groessen
Inwoners
2.045
Gezin met kinderen
41%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.690

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.