Dorpsweg 144-C3083 LJ RotterdamCarnisse

WONEN AAN DE DORPSWEG 144-C BETEKENT COMFORTABEL WONEN OP EEN CENTRALE LOCATIE IN ROTTERDAM! Met alle voorzieningen binnen handbereik is dit lichte 3 (voorheen 4) kamer appartement niet alleen een fijne woonruimte, maar heeft het ook een ideale ligging: via de Maastunnel ben je binnen enkele minuten in het bruisende stadscentrum. Deze woning is ideaal voor starters die hun eigen draai willen geven aan een fijne woning. Het brede balkon op het oosten maakt het plaatje compleet: hier kun je 's ochtends van de zon genieten met een kop koffie. De ligging is bovendien ideaal: de Dorpsweg vormt een centrale ligging in de wijk Oud-Charlois. Met de auto ben je in enkele minuten op de A15. Liever met het openbaar vervoer? De bushaltes zijn in de straat en opstapplaatsen voor tram en metro liggen op loopafstand. Daarnaast woon je vlakbij het groene Zuiderpark én winkelcentrum Zuidplein, midden in het bruisende Hart van Zuid. Kortom: dit is een plek die je gezien moet hebben. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling: * Middels gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau toegang tot trappenhuis en kelderbergingen. * Royale berging (ca. 7m²) in de onderbouw. Tweede verdieping * Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. * Badkamer voorzien van inloopdouche, duoblok-toiletopstelling en geheel licht betegeld. * Royale doorgebroken L-vormige woonkamer voorzien van laminaatvloer, granolwanden, gipsplafond, schouw en een deur naar de slaapkamer aan de achterzijde. * Slaapkamer I voorzien van laminaatvloer en toegang tot het balkon. * Keukenruimte aan de achterzijde, voorzien tegelvloer, lichte keukenopstelling met donker werkblad voorzien van gaskookplaat, afzuigkap (schouw) en deur naar het balkon. * Balkon over de hele breedte van de woning, gelegen op het oosten. * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaat en wasmachine-aansluiting. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel F, geldig tot 4 december 2033.  * De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is voorzien van kunststof en houten raamkozijnen met HR++ glas. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2022) * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen  en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 55m² * Externe bergruimte ca. 7m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7m² * Inhoud ca. 182m³ Bijdrage V.v.E.        : € 170,06 per maand Bouwjaar woning    : 1947 Oplevering              : In onderling overleg