Zalmwater 1312993 DX BarendrechtWaterkant

RUIME EINDWONING, MODERNE BADKAMER (2023), 16 ZONNEPANELEN, ZONNIGE TUIN, ENERGIELABEL A EN EIGEN PARKEERPLAATS Aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke wijk Waterkant in Barendrecht staat deze royale en uitstekend onderhouden eindwoning met energielabel A. Een huis vol sfeer, comfort en kwaliteit – met prachtige details zoals een stalen deur, ramen tot aan de grond en een sfeervolle open haard. Dankzij de tijdloze en fraaie open keuken met kookeiland, de moderne badkamer uit 2023 en de grote, zonnige achtertuin met veel privacy is dit een woning waar u zó in kunt trekken. De ligging is ideaal: op korte afstand vindt u scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Denk aan winkelcentrum Carnisse Veste met supermarkten, winkels en restaurants, de Carnisse Grienden en de Oude Maas voor ontspanning in de natuur, en een snelle tramverbinding richting het centrum van Rotterdam – allemaal binnen handbereik. De woning biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen: een royale woonkamer met schuifpui, een keuken die kookliefhebbers laat glimlachen, vier ruime slaapkamers (vijf mogelijk), airconditioning op de bovenste verdieping en een tuin waarin u de hele dag van de zon kunt genieten. Wilt u wonen in een rustige, groene en karaktervolle wijk met alle voorzieningen op loopafstand? Dan is deze stijlvolle woning aan de Zalmwater 131 absoluut een bezichtiging waard. Indeling Begane grond. Entree in een verzorgde hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en een deels betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Via een elegante stalen deur bereikt u de ruime, lichte woonkamer met ramen tot de vloer, een sfeervolle open haard en een dubbele schuifpui naar de zonnige achtertuin. De open keuken is modern uitgevoerd met een centraal kook-/spoeleiland en een rechte opstelling. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals pit cooking, een stoom-combioven, koelkast, vriezer en vaatwasser – perfect voor wie houdt van comfort en eigentijds koken. De achtertuin is een waar verlengstuk van de leefruimte: fraai aangelegd, onderhoudsarm en met optimale zonligging. Voorzien van sierbestrating, kunstgras, een vlonder, verlichting, buitenkraan, achterom en een mooie boom die sfeer en privacy biedt. De stenen berging beschikt over elektra en verlichting. Eerste verdieping. Ruime overloop met zijramen die zorgen voor veel lichtinval. Slaapkamer 1 en 2 bevinden zich aan de achterzijde en bieden een fraai uitzicht over de tuin. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde en is eveneens ruim en licht. De moderne badkamer (2023) is strak en stijlvol uitgevoerd, volledig betegeld en voorzien van een whirlpool met douche, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, spiegel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping. Praktische voorzolder met wasmachine- en drogeraansluitingen, mechanische ventilatie-unit, HR cv-combiketel (Vaillant, 2016), omvormer voor de zonnepanelen en een zijraam. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime werk- of hobbykamer met toegang tot de vierde, royale slaapkamer aan de achterzijde. Indien gewenst is hier eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. Slaapkamer 4 beschikt over airconditioning, een vaste kast en rolluiken – een comfortabele, lichte en bijzonder royale ruimte. Bijzonderheden - Moderne badkamer vernieuwd in 2023 - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Energielabel A (energiezuinig en lage lasten) - Zestien zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van ca. 3.000 kWh per jaar - Airconditioning op de tweede verdieping - Vier ruime slaapkamers, mogelijkheid tot vijf - Royale slaapkamer op de tweede verdieping met rolluiken en vaste kast - Sfeervolle open haard in de woonkamer - Grote, zonnige en onderhoudsarme achtertuin met vlonder, kunstgras, verlichting en achterom - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving nabij voorzieningen