Maredijk 1032316 VW LeidenStationskwartier

Prachtige 3-kamer woning op de Maredijk 103 in Leiden Dit sfeervolle herenhuis uit 1910 staat aan de charmante Maredijk in Leiden. Met een woonoppervlak van 77 m² en drie kamers is het een ideale woning voor starters of stellen die op zoek zijn naar sfeer, ruimte en een unieke plek dicht bij het station en het gezellige centrum van Leiden. De woning is licht, heeft een stijlvol interieur met hoge plafonds en een typische indeling voor zijn leeftijd. Gelukkig is de badkamer in de loop van de jaren naar boven verhuist en doet de ruimte achter de keuken alleen nog dienst als toilet en washok. Het huis ligt aan een autoluwe weg en is bijzonder omdat het geen overburen heeft, maar uitkijkt op groen. In de buurt wonen mensen van alle leeftijden, waarvan velen jaarlijks deelnamen aan het Maredijk buurtfeest. Verder zijn er goede voorzieningen voor jonge gezinnen, zoals een grote speeltuin in het groen en kinderopvang op enkele minuten lopen. Ook het centrum van de stad, de universiteit, supermarkten, sportvoorzieningen, scholen en het Centraal Station zijn allemaal op loop- dan wel fietsafstand. De woning heeft twee lagen, beide met hoge ruimten van circa 290 cm over de hele lengte en breedte. Begane grond Via de entree kom je in de lichte, ruime woonkamer. Het hoge plafond, de grote ramen geven en openslaande deuren geven de ruimte een bijzonder allure en veel sfeer. Aan de achterzijde ligt de keuken met zicht op het binnenplaatsje. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van de nodige inbouwapparatuur en kastruimte. Achter de keuken is een toilet- en wasruimte met de CV. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, beide met hoge plafonds en een prettige lichtinval. Een fijne badkamer beschikt over het tweede toilet, een wastafel en een inloopdouche. Binnenplaats Achter de woning ligt een klein binnenplaatsje om lekker te zitten tijdens de zomer. Het binnenplaatsje is toegankelijk vanuit de woonkamer of keuken, en geeft zelf toegang tot een kleine berging. Bijzonderheden: - Sfeervolle woonkamer met volop ruimte - Authentieke uitstraling met hoge plafonds en afwerking van de buitenmuren - Rustige ligging zonder doorgaand verkeer - Uitzicht op het groen, zonder overburen - Op loopafstand van Leiden Centraal, binnenstad en voorzieningen - Grote speeltuin en kinderopvang op minder dan 5 minuten lopen - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen - Parkeren met vergunning - Snelle oplevering mogelijk ** ENGLISH ** Beautiful 3-room home on Maredijk 103 in Leiden This charming townhouse from 1910 is located on the picturesque Maredijk in Leiden. With a living area of 77 m² and three rooms, it is the ideal home for starters or couples looking for character, space, and a unique location close to the train station and the lively city center of Leiden. The house is bright, with a stylish interior, high ceilings, and a layout typical of its era. Fortunately, the bathroom has been moved upstairs over the years, and the space behind the kitchen now serves only as a toilet and laundry area. The house is situated on a low-traffic street and stands out because it has no opposite neighbors, offering a pleasant view of greenery. The neighborhood is home to people of all ages, many of whom take part each year in the local Maredijk community festival. There are also great amenities for young families, such as a large playground surrounded by greenery and childcare facilities just a few minutes’ walk away. The city center, university, supermarkets, sports facilities, schools, and Leiden Central Station are all within walking or cycling distance. The property spans two floors, both featuring high ceilings of approximately 290 cm throughout. Ground floor Through the entrance, you enter the bright and spacious living room. The high ceiling, large windows, and French doors give the room a wonderful sense of space and character. At the rear is the kitchen, overlooking the small courtyard. The kitchen is practical and equipped with built-in appliances and ample storage space. Behind the kitchen is a toilet and laundry area with the central heating system. First floor The first floor features two spacious bedrooms, both with high ceilings and plenty of natural light. The comfortable bathroom includes a second toilet, a washbasin, and a walk-in shower. Courtyard Behind the house is a small courtyard, perfect for relaxing on warm days. It can be accessed from both the living room and the kitchen and provides access to a small storage area. Features: Charming living room with plenty of space Authentic character with high ceilings and exposed brick details Quiet location with no through traffic Green view with no opposite neighbors Within walking distance of Leiden Central Station, city center, and all amenities Large playground and childcare less than 5 minutes away on foot Excellent public transport connections and easy access to major roads Parking with permit Quick delivery possible