Gloriantstraat 16-31055 CV AmsterdamErasmusparkbuurt-West

– Gloriantstraat 16-3 – Charming 2-Bedroom Apartment with 2 Balconies in the Erasmusparkbuurt-West of Amsterdam Asking Price: €420.000 Living Area: 56 m² | Outdoor Space: 9 m² Energielabel: E Erfpacht: €485,29 per year (perpetual leasehold) VvE: Healthy and professionally managed Welcome to Gloriantstraat 16-3, a bright and well-maintained 2 bedroom apartment located in the quiet and charming Erasmusparkbuurt-West neighborhood of Amsterdam. This delightful home offers 56 m² of comfortable living space and a generous 9 m² private outdoor area, across 2 balconies, perfect for enjoying your morning coffee or evening drinks. Key Features: Spacious and well-laid-out apartment with natural light throughout Modern, neat bathroom with contemporary finishes (2024) Functional and well-maintained kitchen (Layout from 2018, Dishwasher 2023 and fridge from 2022) Wooden flooring adds warmth and character to the home Two full bedrooms, ideal for families, singles, couples, or as a pied-à-terre, Two outdoor balconies to enjoy open air and green surroundings Situated on leasehold land, with a low annual fee of €485.29 (perpetual) Part of a healthy and active VvE (owners' association) This is a fantastic opportunity to own a rightful and spacious apartment in a sought-after location, with everything you need to live comfortably. Whether you're a first-time buyer or looking for a solid investment, this apartment ticks all the boxes. Disclaimer This information has been compiled with care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or for the consequences thereof. All dimensions and surface areas given are indicative. The purchaser has an own investigation duty on all matters of interest to him or her. With regard to this flat, the estate agent acts as advisor to the seller. If you do not engage an expert representative, by law you consider yourself expert enough to oversee all matters of importance. NEN2580 clause The house is measured according to the NVM measurement instruction based on NEN2580. This measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not fully exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. **************************************************************************************************************************** – Gloriantstraat 16-3 – Charmant 3-kamerappartement (2 slaapkamers) met 2 balkons in Erasmusparkbuurt-West, Amsterdam Vraagprijs: €420.000 Woonoppervlakte: 56 m² | Buitenruimte: 9 m² Energielabel: E Erfpacht: € 485,29 per jaar (erfpacht) VvE: Gezond en professioneel beheerd Welkom bij Gloriantstraat 16-3, een licht en goed onderhouden appartement met 2 slaapkamers in de rustige en charmante Erasmusparkbuurt-West buurt van Amsterdam. Deze heerlijke woning biedt 56 m² comfortabele leefruimte en een royale 9 m² eigen buitenruimte, verdeeld over 2 balkons, perfect om te genieten van uw ochtendkoffie of avonddrankje. Belangrijkste kenmerken: Ruim en goed ingedeeld appartement met overal natuurlijk licht Moderne, nette badkamer met eigentijdse afwerking (2024) Functioneel en goed onderhouden keuken (indeling uit 2018, vaatwasser uit 2023 en koelkast uit 2022) Houten vloeren geven het huis warmte en karakter Twee volledige slaapkamers, ideaal voor gezinnen, alleenstaanden, stellen of als pied-à-terre Twee balkons om te genieten van de open lucht en de groene omgeving Gelegen op erfpachtgrond, met een lage jaarlijkse canon van € 485,29 (voortdurend) Onderdeel van een gezonde en actieve VvE (vereniging van eigenaren) Dit is een fantastische kans om een ruim appartement op een gewilde locatie te kopen, met alles wat u nodig heeft om comfortabel te wonen. Of u nu voor het eerst een woning koopt of op zoek bent naar een solide investering, dit appartement voldoet aan alle eisen. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. NEN2580 clausule De woning wordt gemeten volgens de NVM meetinstructie gebaseerd op NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer uniforme manier van meten toe te passen om een indicatie te geven van de bruikbare oppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetresultaten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting, niet volledig uit.