Stadhoudersweg 116-C3039 CL RotterdamBlijdorp

Aan de levendige Stadhoudersweg, midden in het geliefde Blijdorp, ligt deze ruime vijfkamerwoning verdeeld over twee woonlagen. De woning combineert karakteristieke jaren ’30-details met modern wooncomfort. Zo zijn de en suite-deuren met glas-in-lood behouden gebleven, evenals de hoge plafonds en grote raampartijen die voor veel licht zorgen. Het merendeel van de woning is voorzien van kunststof kozijnen en in alle leefruimten – waaronder de woonkamer en slaapkamers – zijn de muren en plafonds recent gestuukt. Op de bovenste verdieping zijn bovendien de plafonds geïsoleerd, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Met een energielabel C en een Remeha Tzerra cv-ketel uit 2020 is de woning goed onderhouden en klaar voor de toekomst. Blijdorp staat bekend om zijn karakteristieke architectuur, groene lanen en prettige sfeer. Op loopafstand bevinden zich Diergaarde Blijdorp, het Vroesenpark en diverse buurtwinkels, cafés en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend: het Centraal Station ligt op korte fietsafstand, de metro en bus zijn om de hoek en de uitvalswegen A13 en A20 zijn snel bereikbaar. Zo woon je hier rustig, maar toch dichtbij alles wat Rotterdam te bieden heeft. Via het open portiek bereik je de voordeur op de eerste verdieping. Direct achter de voordeur leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. Op de overloop komen alle ruimtes samen. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer en aan de achterzijde de eetkamer of slaapkamer, verbonden via en suite-deuren met glas-in-lood. Ook aan de achterzijde is glas-in-lood aanwezig, wat de ruimte extra karakter geeft. De derde kamer is geschikt als slaapkamer of werkkamer en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. De keuken ligt aan de achterzijde en geeft, net als de achterkamer, toegang tot het balkon op het zuiden. Verder is er op deze verdieping een toilet aanwezig en de trap naar de bovenste woonlaag. Op de vierde verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en bieden een prachtig uitzicht op de skyline van Rotterdam. Vanuit beide kamers is er toegang tot het balkon, eveneens op het zuiden gelegen. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een tweede toilet. Zie jij jezelf hier binnenkort wonen? De bijzonderheden van deze woning: • Bouwjaar 1937 • Gelegen op eigen grond • Bovenwoning verdeeld over twee woonlagen • Woonoppervlakte circa 116 m² • Drie balkons met een gezamenlijke oppervlakte van circa 10 m² • Vijf kamers • Verwarming en warm water via een eigen HR-combiketel (Remeha Tzerra, 2020) • Energielabel C • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 125,- • Parkeren middels vergunning, € 9,20 per maand voor de eerste vergunning (prijspeil 2025) • Oplevering in overleg Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie? Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen. Verkopend makelaar: Stephen van Gilst REMAX Totaal Makelaars