Coöperatiestraat 125712 EB SomerenSomeren-Eind centrum

Wijnen Vastgoed presenteert u deze erg leuke en karakteristieke tweekapper gelegen op een mooi perceel van 352 m². Een woning die u geheel naar eigen smaak kunt inrichten en afwerken. Het is een verrassend ruime tweekapper met een brede oprit met carport en eigen achterom. Kom kijken en laat u overtuigen van de mogelijkheden! BEGANE GROND Entree aan de voorzijde van de woning, hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping, ruime woonkamer met zit- en eethoek en een houtkachel. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een mdf-schroten plafond. Aparte leefkeuken met keuken in een lengteopstelling met gaskookplaat en afzuigkap. Praktische halfverdiepte kelder; ideaal voor de voorraad. In het verlengde van de keuken is de bijkeuken gelegen met witgoedaansluitingen en achterdeur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken toegang tot de badkamer begane grond met douchecabine en wandmeubel met wastafel en een aparte toiletruimte met hangend toilet. 1e VERDIEPING Origineel waren er 4 slaapkamers op de 1e verdieping. Twee van deze kamers zijn samengevoegd door een hele grote ouderslaapkamer. De ruimte is aanwezig om de 1e verdieping in te richten met 3 slaapkamers en een badkamer. De huidige slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, deels behangen wanden en een granolwanden en een gestuct plafond. Diverse originele kenmerken zijn nog aanwezige zoals de fraaie paneeldeuren en de mooie rondingen bij de dakkapellen. BUITEN De ruime achtertuin is ingericht met bestrating, gazon en overkapping aan de zijkant van de woning. Het bijgebouw is ingedeeld in twee gedeelten; de voorzijde is ingericht als een café en het achterste gedeelte als buitenberging. Er is een aparte deur vanuit de oprit naar de tuin maar er is ook nog een dubbele poort aanwezig zodat u met de aanhangwagen achter in de tuin kunt komen. Verder is er een brede oprit aanwezig met carport. De tuin is gelegen op het noorden maar is groot genoeg om diverse zitjes te creëren. ALGEMENE ZAKEN • De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. • Groot perceel met veel uitbouwmogelijkheden! • Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten • De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. • Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed. BOUWTECHNISCHE GEGEVENS Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met planken dakbeschot en het dak is gedekt met betonpannen. Verder is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. Verwarming door middel van houtkachel in de woonkamer. Er is geen CV-installatie aanwezig. De vloeren-, muren en het dak is niet geïsoleerd.