Askalonstraat 716222 CW MaastrichtLimmel

Op de hoek van de Askalonstraat en de Dolmansstraat ligt deze goed onderhouden hoekwoning aan de Askalonstraat 71 met energielabel C, garage, royale tuin, comfort, ruimte en een uitstekende ligging in de wijk Limmel – een stadsdeel dat de komende jaren volop in ontwikkeling is. Met de nieuwe stedelijke plannen die Limmel verbinden met het bruisende centrum is dit niet alleen een fijne plek om te wonen, maar ook een slimme investering in de toekomst. INDELING: Kelder: Handige voorraadkelder met aan- en afvoer voor de wasautomaat. Begane grond: Via de entree met meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars) en deels betegeld toilet kom je binnen in de lichte L-vormige woonkamer met een Maranti parketvloer en een allesbrander. De semi-open keuken is v.v. een tegelvloer en diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, diepvries, combi-oven, vaatwasser, wasautomaat, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. De begane grond is deels v.v. rolluiken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich op de overloop de airco (koelen en verwarmen), drie slaapkamers (grotendeels v.v. rolluiken en voorzethorren) en de badkamer. De geheel betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vlizotrap; hier bevindt zich de CV-ketel (huur, maandelijks opzegbaar) – ook ideaal als extra bergzolder. Mogelijkheid tot vaste trap naar de zolder. Buitenruimte en garage: De woning beschikt over een royale, verzorgde achtertuin met achterom en separate berging. De vrijstaande garage met interne berging en elektrische sectionale poort biedt volop ruimte voor je auto, fietsen en opslag. Pluspunten: Hoekwoning met veel lichtinval en privacy Kunststof kozijnen met dubbele beglazing op de bovenverdieping Houten kozijnen met dubbele beglazing op de benedenverdieping Airconditioning Rolluiken op de begane grond en slaapkamers Vrijstaande garage en royale tuin Rustige straat in een wijk vol toekomstplannen Energielabel C De toekomst van Limmel Limmel maakt de komende jaren een indrukwekkende transformatie door. Met nieuwe woonprojecten, verbeterde infrastructuur, meer groen, betere verbindingen richting Maastricht-Centrum en het Geusseltgebied en de plannen om de Dolmansstraat verkeersluwer te maken, groeit Limmel uit tot een moderne, goed bereikbare en levendige stadswijk. De ligging nabij de A2, station Maastricht-Noord en diverse voorzieningen maakt dit een ideale uitvalsbasis voor gezinnen, starters én forenzen. Kortom: Askalonstraat 71 combineert wooncomfort, duurzaamheid en een gunstige ligging in een wijk die volop in beweging is. Een woning met karakter én toekomstwaarde! Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. As Is Where Is De woning wordt verkocht “As is, where is”, met andere woorden de woning zal worden opgeleverd in de staat zoals bij de bezichtiging is aangetroffen. Geen Eigenaar Bewoning De woning wordt verkocht met het feit en in de wetenschap dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Dergelijke eigenschappen c.q. gebreken zijn voor risico en rekening van koper. Om dit risico voor koper te beperken stelt verkoper koper in de gelegenheid een bouwkundige inspectie te doen uitvoeren. Opkoopbescherming woningen In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen ().