Onderwijsboulevard 385223 DG Den BoschPaleiskwartier

Woonhub presenteert: Licht 4-kamerappartement gelegen op 3 minuten loopafstand van het station en 10 minuten loopafstand van de binnenstad Instap klaar, licht en eigentijds: dit goed onderhouden 4-kamerappartement biedt circa 82 m² wooncomfort en een balkon met wijds, groen-stedelijk uitzicht. De afwerking is voornamelijk met vloerbedekking, laminaat en gestucte wanden en veel daglicht. Het complex uit de jaren 50 beschikt over een representatieve entree met een fijne video deurbel, waar u iedereen mee binnen kunt laten. Binnen tref je een open living met moderne keuken en royale 3 slaapkamers. Energielabel C draagt bij aan lage woonlasten. Dit is comfortabel wonen in een verzorgd gebouw. We betreden via de nette, hoge entree de galerij en openen de voordeur van de woning. Bij binnenkomst in de hal valt direct de praktische indeling op. Aan de hal grenst het moderne toilet, afgewerkt met stijlvol tegelwerk. Naast het toilet bevindt zich de gesloten keuken, compleet met inbouwapparatuur. De keuken is eigentijds vormgegeven met witte kastjes en een licht houten werkblad, wat zorgt voor een frisse en uitnodigende uitstraling. De badkamer, die bereikbaar is vanuit de keuken, beschikt over een zitbad en biedt ruimte om te ontspannen. Vanuit de hal zijn ook twee ruime slaapkamers toegankelijk. Aan het einde van de hal betreedt u de lichte en sfeervolle woonkamer, waaraan nog een extra slaapkamer grenst. Deze woning combineert een praktische indeling met comfortabele leefruimtes. Via de deur in de keuken bereikt u het gezellige balkon, voorzien van een praktisch afdak en houten zijwanden die zorgen voor beschutting en privacy. Vanaf hier geniet u van een prachtig, vrij uitzicht over groen en moderne stadsarchitectuur. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitje en plantenbakken, waardoor het de ideale plek is voor een ochtendkoffie. Parkeren: openbaar parkeren in de directe omgeving. - ca. 82 m² woonoppervlak - inhoud ca. 258 m³ - 3 royale slaapkamers - badkamer met zitbad - gesloten keuken met inbouw-apparatuur - energielabel C - balkon met groen uitzicht - bouwjaar 1959 - automatische zonnewering - deuren en radiatoren vernieuwd in 2009 - dichtbij uitvalswegen De woning ligt in een lichte en open omgeving, met veel bomen en brede zichtlijnen. Hier vindt u een fijne mix van moderne woon- en kantoorgebouwen. Vanaf het balkon heeft u een mooi uitzicht over het groen en de stad, met enkele architectonische accenten die het straatbeeld interessant maken. De woning is ideaal gelegen: op slechts 3 minuten wandelen van het station en 10 minuten lopen van de gezellige binnenstad, waardoor u optimaal kunt genieten van zowel bereikbaarheid als stadscomfort. In de buurt vindt u scholen en kantoorcomplexen, en het straatbeeld is verzorgd en modern. Het wooncomplex zelf heeft een nette entree met grootformaat tegels. Voor wandelen en fietsen zijn er brede trottoirs en paden, en allerlei voorzieningen liggen binnen handbereik, zodat u alles dichtbij heeft wat u nodig heeft.