Rijksweg 1736585 AE MookMook

Aan de voet van het prachtige natuurgebied "Mookerheide" ligt deze charmante halfvrijstaande jaren ’20-woning met een diepe achtertuin. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over maar liefst 18 zonnepanelen en is daarmee helemaal klaar voor de toekomst. De woning is voorzien van een lichte woonkamer, een open keuken en een fraaie, verwarmde serre. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Deze woning combineert de charme van de jaren ’20 met modern comfort en een unieke ligging aan de rand van de natuur, waardoor dit een bijzonder fijne plek is om thuis te komen. INDELING Begane grond: Via de ontvangsthal met toiletruimte bereik je de trap naar de eerste verdieping en via een wenteltrap de kelder. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken en hierdoor ontstaat een royale leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer en keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de verwarmde serre. Deze ruimte wordt het hele jaar door gebruikt als verlengstuk van de woonkamer en biedt een prachtige verbinding met de tuin. Hier geniet je van het uitzicht op het groen, ongeacht het seizoen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van daglicht en praktisch in te delen. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een douche, een wastafel met meubel, een toilet en een designradiator. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming en een aansluiting voor de wasmachine. Zolder: De vliering is bereikbaar deze is bereikbaar via een luik op de slaapkamer en biedt praktische bergruimte. Kelder: De praktische kelder, ideaal voor provisie, opslag of wijnliefhebbers en is te bereiken vanuit de ontvangsthal. TUIN De tuin vormt een absoluut hoogtepunt van deze woning. De diepe achtertuin is groen, vrij gelegen en kijkt direct uit over de bosrand van de Mookerheide, waardoor je hier dagelijks het gevoel hebt midden in de natuur te wonen. Privacy, rust en een prachtig uitzicht zijn hier vanzelfsprekend. Achter de woning is een overkapping gerealiseerd, waar je beschut kunt genieten van lange avonden buiten. Achterin de tuin is een houten tuinhuis aanwezig dat praktische bergruimte biedt of gebruikt kan worden voor hobby’s. MOOK & OMGEVING Mook is prachtig gelegen aan de Maas en bevindt zich in de directe nabijheid van de natuurgebieden Mookerheide en Sint Jansberg. De bosrijke en heuvelachtige omgeving maakt deze plek bijzonder aantrekkelijk voor wandelaars en fietsliefhebbers, met volop routes door natuur en landschap. Het dorp beschikt over alle dagelijkse voorzieningen, terwijl het gezellige Groesbeek op slechts vijf minuten afstand ligt en een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen biedt. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij het treinstation Mook-Molenhoek, de snelfietsroute Maas-Waalpad en de nabijgelegen snelweg A73, die allemaal op korte afstand liggen. ALGEMEEN - De keuken beschikt over: Inductieplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. - De woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. - De woning beschikt over dubbel glas HR++ en HR+++ glas. - De woning is voorzien van kunststof kozijnen (zolderraam niet). - Plat dak is vernieuwd in 2022 en overige daken zijn van 2010. - Het beschikt over 18 zonnepanelen. - Energielabel A. - Aanvaarding in overleg.