Anemoonstraat 221541 AW Koog aan de ZaanOud Koog

Kaart
  • 84 m²
  • 96 m²
  • 3
  • E
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerJaren ’30 charme met modern wooncomfort en tuin

Omschrijving

Instapklare jaren ’30 tussenwoning met drie slaapkamers en een zonnige achtertuin, gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in Koog aan de Zaan. Deze charmante woning combineert karakteristieke jaren ’30 elementen met hedendaags wooncomfort. De woning is de afgelopen periode op belangrijke punten gemoderniseerd en verkeert in een goede staat van onderhoud, waardoor u hier zonder grote werkzaamheden direct kunt intrekken. Met een woonoppervlakte van circa 83 m² en een perceel van 96 m² beschikt de woning over een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een fijne achtertuin waar u volop van de zon kunt genieten. Daarnaast biedt de zolderverdieping nog mogelijkheden om extra woonruimte te creëren. De ligging is ideaal: rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, winkels en supermarkten bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen richting Zaandam en Amsterdam. Binnen circa 15 minuten staat u in Amsterdam. Indeling Begane grond Entree, hal met volledig gerenoveerd toilet. Lichte en sfeervolle woonkamer met nette afwerking en nieuwe laminaatvloer. De open keuken is praktisch ingericht en biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De recent vernieuwde badkamer is voorzien van een douche en wastafel en is modern afgewerkt. Zolder Via een vlizotrap bereikbare ruime vliering, ideaal als bergruimte. Met het plaatsen van een vaste trap en dakkapel is het realiseren van extra woonruimte mogelijk. Fundering De fundering wordt gemonitord door de gemeente. Het meest recente rapport is beschikbaar en laat een zeer positief beeld zien; er is sprake van minimale tot geen zakking. Bijzonderheden - Bouwjaar 1934 (jaren ’30 woning) - Instapklaar en goed onderhouden - Drie slaapkamers - Zonnige achtertuin - Dubbel glas - Badkamer recent vernieuwd - Toilet volledig gerenoveerd - Nieuwe laminaatvloeren - Diverse moderniseringen en onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd - Fundering wordt gemonitord (rapport aanwezig en positief) - Volle eigendom (geen erfpacht) - Oplevering in overleg - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Foto’s geven een eerste indruk, maar de woning komt in werkelijkheid nog beter tot zijn recht. Plan gerust een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.060
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
96 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ZAANSTAD C 4981
Kadastrale kaart
Oppervlakte
96 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
12 m² (0,05 meter diep en 0,02 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

1.611x

Bekeken

21x

Bewaard

16-2-2026

Op Funda

Buurt

Oud Koog

Koog aan de Zaan
Inwoners
5.020
Gezin met kinderen
34%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.945

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.