Oranjeplein 88-B6224 KS MaastrichtScharn

Licht, ruimte en comfort aan de Groene Loper Aan de Groene Loper (Scharn) bevindt zich dit keurig onderhouden appartement op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex. De woning is bereikbaar via circa anderhalve trap of met de lift en biedt een woonoppervlak van circa 82 m². De combinatie van een royale woonkamer met parketvloer, twee slaapkamers, twee balkons, een ruime berging en een eigen garagebox maakt dit een bijzonder complete woonplek, midden in het groen en toch op korte afstand van alles wat Maastricht te bieden heeft. Indeling Via de centrale entree met bellentableau, lift (na 8 tredes) en trappenhuis bereik je de tweede verdieping. Achter de voordeur valt direct de overzichtelijke indeling op, met vanuit de hal toegang tot alle vertrekken. De leefruimte ligt aan de voorzijde en profiteert van brede raampartijen met uitzicht op de Groene Loper. De parketvloer geeft de ruimte een warme uitstraling. Het betreft een heerlijk ruime woonkamer, waarvan een deel desgewenst kan worden ingericht als enigszins afgescheiden werkruimte, eetkamer of derde slaapkamer. Vanuit de woonkamer stap je het balkon aan de voorzijde op, gelegen op het zuidwesten, waar je extra prettig zit in de middag- en avondzon. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, ingericht in parallelopstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar, dat rustiger ligt en vooral in de ochtendzon aangenaam is. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en onderscheidt zich door de directe toegang tot de badkamer. De badkamer is functioneel en netjes onderhouden en uitgevoerd met een ligbad met douchestang en een wastafel met meubel. De tweede slaapkamer is compacter van opzet en beschikt over een eigen wastafel, wat deze ruimte extra geschikt maakt als logeerkamer, werkkamer of studeerruimte. Het toilet is separaat en bevindt zich in de hal. In het souterrain is een ruime privéberging aanwezig. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime eigen garagebox, gelegen achter het complex, geschikt voor zowel het parkeren van een auto als extra opslag. Ook is er een gemeenschappelijke fietsenstalling. Bijzonderheden - Topligging aan de Groene Loper - Twee balkons: zon en rust - Eigen garagebox - Lift aanwezig - Twee slaapkamers - Hoofdslaapkamer met directe toegang tot de badkamer - Actieve VvE, bijdrage € 291,32 per maand (appartement en berging en garagebox) - Voorschot verwarming € 50 per maand - Afgelopen jaren heeft er grootschalig onderhoud aan het complex plaatsgevonden. Daarbij zijn de standleidingen vernieuwd, is de liftinstallatie volledig vervangen, is de dakbedekking vervangen en is asbestsanering uitgevoerd Ligging Wonen aan de Groene Loper betekent wonen op een van de meest geliefde plekken van de stad. Deze groene stadsboulevard verbindt wijken, biedt ruimte en rust en nodigt uit tot wandelen, hardlopen en fietsen. De ligging in Scharn is bijzonder centraal. Het Centraal Station, Wyck, het historische centrum, supermarkten, speciaalzaken, horeca, sportvoorzieningen en recreatie liggen allemaal op korte afstand. Ook het MUMC+, United World College (UWC) en de uitvalswegen richting A2 en A79 zijn goed bereikbaar. Enthousiast? Ben je op zoek naar een licht en ruim appartement op een heerlijke locatie, met twee balkons, een eigen garagebox en een prettige indeling? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact op met Marcel Overhof Makelaardij voor meer informatie. Van harte welkom bij het Open Huis donderdag 26 februari tussen 9.00 en 11.00 uur of maandag 2 maart tussen 15.30 en 17.00 uur. Meld je wel even aan zodat je de beschikking krijgt over de aanvullende documentatie van dit fijne appartement. Andere beschikbaarheid via Marcel Overhof Makelaardij. Let op: deze woning valt onder de opkoopbescherming van de gemeente Maastricht. Dit betekent dat de woning na aankoop uitsluitend mag worden bewoond door de koper zelf of directe familieleden. Verhuur is alleen toegestaan met een vergunning van de gemeente.