Hulkstraat 24-A3028 VT RotterdamOud Mathenesse

Wauw... Dit wordt Jouw Nieuw Begin! In de rustige Hulkstraat, midden in het levendige Oud-Mathenesse, ligt dit instapklare 3-kamer appartement met tuin. Dit is er eentje waar je geen nee tegen kan zeggen. De woning is 3 jaar geleden geheel gemoderniseerd en voorzien van vloerverwarming. Ook de vloeren, plafonds en voor-en achterwanden zijn geïsoleerd. Door de open keuken heb je een gezellig, fijne sfeer en het licht valt prachtig binnen, doordat je ook een zijraam hebt. De tuin is werkelijk ideaal. Het appartement Via het afgesloten portiek met trapopgang bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht. De open keuken is modern opgezet en van alle gemakken voorzien. Zo is er een ingebouwde koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging. De cv-ketel is in één van de kastjes aanwezig en hierdoor niet zichtbaar aanwezig. De keuken biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. Er zijn in totaal twee slaapkamers, deze zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers bieden toegang tot het 2e balkon, welke een trap heeft naar de tuin. De moderne badkamer is compact en voorzien van een douche en wastafel. Het toilet, met dezelfde tegels als de badkamer, bevindt zich separaat. Berging Op de begane grond bevindt zich een royale berging van circa 8 m². Ideaal voor het stallen van fietsen of seizoensspullen. Ligging Oud-Mathenesse is een rustige, karaktervolle wijk met een gunstige ligging nabij de Van Nelle Fabriek en het levendige M4H-gebied. Binnen enkele minuten sta je in het Dakpark, Schiedam of hartje Rotterdam. De bereikbaarheid is uitstekend met goede ov-verbindingen, snelle toegang tot de uitvalswegen en altijd parkeergelegenheid in de straat. Kortom: een ruim, licht en fijn appartement op een uitstekende locatie. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een rustige straat, maar toch de dynamiek van de stad binnen handbereik wil hebben. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1950 - Energielabel E - Gelegen op eigen grond - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 171,88 - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Remeha 2016) - Mechanische ventilatie aanwezig - Er geldt een ouderdomsclausule - Het appartement is gelegen in een gebied met opkoopbescherming - Oplevering in overleg Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.